房产证加名费用是多少？

2楼-- · 2021-03-13 04:52

1、无贷房子房产证上加夫妻名字　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。　　2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

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青铜也能变王者

3楼-- · 2021-03-13 04:07

您好，如果是男友而非夫妻，那就视为买卖，就是名义上他卖一半的的产权给你。税费为成交价的3%。宜贞装饰祝您生活愉快！

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陈小

4楼-- · 2021-03-13 07:06

分数不少，还蛮有诚意的。 1.楼下说想走契约变更手续或者走夫妻更名手续(因你没有说明是买商品房还是存量房)，从而不交税，是不可能的，商品房契约变更装修'>南京市只允许在11种人范围之内，你和你女朋友之间是不符合条件的。 2.变更方式有2种，买卖赠与都可以。说一下费用吧，走买卖，按你房屋50%的价值计算(我估计你房子在90平方米以下)，契税1%(首套)或3%(非首套)，营业税5.55%(但你可以不交，因为你买房时间短，可以按原价卖出，你就没有差价，所以你可以不用交营业税)，个人所得税，因为你按原价卖出，所以没有所得，不用交税。走赠与，不是很划算，契税3%，还要作公证手续，公证费2%。 3.剩余的就是小钱了，配图费20，产权证工本费80+10，土地证20，交易过户费6元\㎡。 4.10月20号之前，契税政策上还有机会可利用，找个懂行的帮帮你，现在2胡太多了，花点小钱搞个安心吧。

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军师祭乐

5楼-- · 2021-03-13 01:50

费用大概在150元左右,主要是工本费等。

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好吃无限-加减乘除法

6楼-- · 2021-03-13 00:45

如果不是夫妻，那就视为买卖，就是名义上卖一半的的产权。税费为成交价的3%。

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银色月光

7楼-- · 2021-03-12 23:07

一、房产证加名字费用(夫妻)：　　无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。　　二、房产证加名字费用(父子)：　　不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。

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