国家规定容积率是多少

1楼 · 2021-06-02 11:32.采纳回答

容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为: 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

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无字稿纸

2楼-- · 2021-06-02 11:28

其实容积率就是总建筑面积除以总占地面积，通俗的说就是你一块地上建的建筑面积的多少。打个比方我们有一块地100个平米，这就是占地面积。我在这块地上建了一栋房子500个平米，这就是建筑面积。那么容积率就是500除100，也就是说容积率为5。当然小区的容积率是小区总的建筑面积除以总的占地面积。所以大家可以很清楚的了解到，容积率是越小越好。

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hey雨馨啊

3楼-- · 2021-06-02 07:29

国内各地区有关容积率的计算方法是不一样的，装修'>北京市规定地下停车库，架空开放的建筑底层等建筑面积在计算容积率时可不计入。而有些地区是记入的，所以数据有出入。我咨询过规划专业人士，以北京地区为例，北京地区的一个良好的居住小区，考虑到道路、停车位、绿化率不低于30%等规划条件硬性指标因素，(6层以下)多层住宅小区的设计容积率应该是超不过1.4的。

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泡沫之夏

4楼-- · 2021-06-02 11:53

1)别墅1-0.8，一般是0.8; 2)高档小区2-2.5; 3)中档小区3； 4)低档小区

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猛刚

5楼-- · 2021-06-02 07:16

　关键看您的企业是从事什么行业的了，从事的行业不同，对土地的容积率控制标准也就不一样，具体如下：　　行业分类　　容积率　　代码　　名称　　13 　　农副食品加工业　　≥1.0 　　14 　　食品制造业　　≥1.0 　　15 　　饮料制造业　　≥1.0 　　16 　　烟草加工业　　≥1.0 　　17 　　纺织业　　≥0.8 　　18 　　纺织服装鞋帽制造业　　≥1.0 　　19 　　皮革、毛皮、羽绒及其制品业　　≥1.0 　　20 　　木材加工及竹、藤、棕、草制品业　　≥0.8 　　21 　　家具制造业　　≥0.8 　　22 　　造纸及纸制品业　　≥0.8 　　23 　　印刷业、记录媒介的复制　　≥0.8 　　24 　　文教体育用品制造业　　≥1.0 　　25 　　石油加工、炼焦及核燃料加工业　　≥0.5 　　26 　　化学原料及化学制品制造业　　≥0.6 　　27 　　医药制造业　　≥0.7 　　28 　　化学纤维制造业　　≥0.8 　　29 　　橡胶制品业　　≥0.8 　　30 　　塑料制品业　　≥1.0 　　31 　　非金属矿物制品业　　≥0.7 　　32 　　黑色金属冶炼及压延加工业　　≥0.6 　　33 　　有色金属冶炼及压延加工业　　≥0.6 　　34 　　金属制品业　　≥0.7 　　35 　　通用设备制造业　　≥0.7 　　36 　　专用设备制造业　　≥0.7 　　37 　　交通运输设备制造业　　≥0.7 　　39 　　电气机械及器材制造业　　≥0.7 　　40 　　通信设备、计算机及其他电子设备制造业　　≥1.0 　　41 　　仪器仪表及文化、办公用机械制造业　　≥1.0 　　42 　　工艺品及其他制造业　　≥1.0 　　43 　　废弃资源和废旧材料回收加工业　　≥0.7

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良辰美景奈何天

6楼-- · 2021-06-02 07:21

1)别墅1-0.8，一般是0.8; 2)高档小区2-2.5; 3)中档小区3； 4)低档小区

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