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什么是宅基地区位补偿价

2021-07-11 09:36发布

站内问答 / 房产政策
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5条回答
Sylviaxx9
1楼 · 2021-07-17 23:39.采纳回答
政府对不同的地区宅基地占用，所规定的补偿价。1、宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价= (当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积 即宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 2、主要看当地的拆迁政策，不同地区的拆迁因区域、地块、房屋结构等情况有所区别。因此要看您当地的拆迁政策以及出台的相应规则。 详细请咨询当地有关部门或者关注《XX市集体土地房屋拆迁管理办法》中的拆迁补偿和安置。
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最远的距离
2楼-- · 2021-07-18 03:34
这个是农村的 一种补偿的政策的 可以到居委会去看看的 或者询问一下相关的 政策的
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Empd
3楼-- · 2021-07-18 02:26
房屋区位补偿价是指被拆迁范围内房屋每平方米平均土地使用权价值。 宅基地区位补偿价的确定，按照市国土房管局《装修'>北京市集体土地房屋拆迁管理办法实施意见》第六项第二十五条及《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的规定，宅基地区位补偿计算公式： 宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积 确定丰台区宅基地区位补偿价幅度范围 单位: 元/平方米 乡镇土地类别 一类地区 二类地区 三类地区 四类地区 卢沟桥乡 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100 花乡 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100 南苑乡 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100 长辛店镇 3700-7100 王佐镇 3700-7100 说明： 1.采用纯货币补偿方式时，在房地产较发达的区域可根据被拆迁区域内房地产市场状况，由评估公司采用市场比较法确定普通住宅指导价作为计算区位补偿价的依据。 2.表中区位补偿价标准为纯货币补偿取值，若有经济适用住房或者其他定向安置房时，应根据《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》第五条规定，以经济适用住房价和定向安置房屋价按照上述公式计算宅基地区位补偿价。 3.表中区位补偿价，应结合本区房地产市场变化情况适时调整。
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Elves
4楼-- · 2021-07-18 08:12
宅基地区位补偿价应该就是按照你住宅基地所在地理位置进行定价补偿的价格吧，如果宅基地区的周围基础设施越健全，商业活动丰富，宅基地区位补偿价就高些，若宅基地偏僻，周围各种设施不健全，宅基地区补偿价就低些。
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伊舞木子
5楼-- · 2021-07-18 08:14
房屋区位补偿价是指被拆迁范围内房屋每平方米平均土地使用权价值。
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