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单位小产权房能交易吗

2022-03-04 12:01发布

站内问答 / 房产政策
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没话鹿
1楼 · 2022-03-09 06:14.采纳回答
之所以叫小产权房，就是因为这种房子是没有独立个人产权的，只有集体产权，这类房屋交易是可以交易，但是如果您作为买家的话，买过来是不能得到独立产权的，也就是说在法律上是得不到认可的，以后的风险相对会比较大一些
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环境因我而变
2楼-- · 2022-03-09 12:57
根据《*******土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
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花鸟鸣
3楼-- · 2022-03-09 06:07
///首先是全集资还是部份集资，如果全集资属于小产权，否则就不属于小产权。
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金巍
4楼-- · 2022-03-09 08:13
小产权房首先应当 明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
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我只爱你一个人
5楼-- · 2022-03-09 13:17
你好 不管你是但味的 还是哪里的 只要你的房子有房产证证 都是可以交易的
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