宅基地改革试点未破流转禁区小产权房何去何从？ - 装修问答网

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宅基地改革试点未破流转禁区小产权房何去何从？

2022-12-26 19:03发布

站内问答 / 房产政策

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宅基地改革试点未破流转禁区，现在小产权房该走向什么？打算买小产权房的，但是宅基地试点依旧没有出现有关小产权房的政策，不知道能不能买？

5条回答

1楼 · 2023-01-02 12:02.采纳回答

按照人民银行对第二套房的界定,“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋;“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。因此,首套、二套的概念不是针对房产,是指贷款的次数。之前通过一次性付清或赠与的方式获得房产,没有贷款记录,没有通过银行按揭买过房,都属于首套。有的银行表示,只要之前没贷款买过房,在人行征信系统上查不到贷款买房的记录,不管实际上是第几套房,都按第一套房的标准执行。

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2楼-- · 2023-01-02 14:23

、、、装修'>海口违规建设的小产权房有11.5万平方米。近年来,海口曾严厉查处擅自使用宅基地及集... 但那时在哪里试点、以何种方式试点都还未知。

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3楼-- · 2023-01-02 13:32

这个要依据是国家的政策，谁也说不清楚小产权的未来在什么地方，国家不鼓励的事情，我们尽量不要的存在侥幸心理，以免造成不必要的损失。

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4楼-- · 2023-01-02 18:51

1、小产权房指的是建筑用地的土地取得没有经过正常手续，不属于建委招标土地，没有缴纳土地出让金，只是占用乡镇或机关单位的土地建设，国家只给他颁发一个集体土地证或其他产权证明，这样的房子叫小产权房。

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