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现在的别墅二手房交易税是多少的？

2021-03-18 18:49发布

站内问答 / 购房税费
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现在的别墅二手房交易税是多少的？

现在的别墅二手房交易税是多少的？
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3条回答
朋朋
1楼 · 2021-03-21 05:48.采纳回答
按房屋所在地的评估价*过户税费(契税,营业税,个人所得税,交易费等),还得看产权证日期满五年没有,是否唯一住房,购房人的购房资格等等
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张洋
2楼-- · 2021-03-21 03:05
　税费参考如下： 　　查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　3、成交价*3%，(144平米以上含144平米) 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。 　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征(无年限制)、   “增值额”*30%征收。 　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。 　　2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。 　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 　　2、面积*6元/平方米，商品房。 　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。 　　3、10元/本，共有权证。 　　贴花税：5元/件。 　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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yuruoxi0885
3楼-- · 2021-03-21 00:18
交易费是每平六毛,二手房其他费用比较多:未满五年有营业税,总房款的5.6%;工本费80元,个税、契税1%
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