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房改房转让需要缴纳哪些税费?
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房改房转让需要缴纳哪些税费?
2020-12-04 13:12
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购房税费
691
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566
原飞
男 |
私信
房改房转让需要缴纳哪些税费?怎么办理过户手续啊
房改房转让需要缴纳哪些税费?怎么办理过户手续啊
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空比较
2楼-- · 2020-12-07 22:25
1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。 一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税 2、土地出让金。 房改房需要交纳土地出让金,其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价,指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。 3、个人所得税。 房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。
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