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赠予房产需要缴税吗

2020-07-29 06:56发布

站内问答 / 购房税费
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请问专业人士，我爸赠予房产给我们，请问这个需要缴纳税务吗？国家怎么规定的啊

请问专业人士，我爸赠予房产给我们，请问这个需要缴纳税务吗？国家怎么规定的啊
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9条回答
郑益达
2楼-- · 2020-08-03 21:57
办理赠与公证后，到房管部门过户变更登记，具体费用由公证处和房管所确定。是需要的
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VincentWang
3楼-- · 2020-08-03 22:27
根据司法部、建设部的有关规定，接受赠与房地产的受赠人，应当持房地产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房地产所有权证，到房地产    　　    　　行政管理机关办理所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。    　　    　　通常情况下，办理房地产赠与需要经过以下几个步骤。首先，将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价；然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续；最后到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。在此过程中发生的相关税费主要包括：评估费(不同总价收费标准不一)、公证费(评估价的2%)和契税(评估价的3%)。以装修'>上海城市房地产估价有限公司为例，评估费的收费标准为：100万元以下按评估价的0.5%收取，100—1000万元按评估价的0.25%收取，1000万元以上的按评估价的0.18%收龋与买卖不同的是，房地产赠与方式不需要缴纳营业税，不涉及房款交割。    仅供参考。
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tengteng
4楼-- · 2020-08-04 01:28
这个需要的哦 骁腾解释很清楚的 希望能帮到您
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