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房屋交易税怎么收取的？

2022-10-04 20:18发布

站内问答 / 购房税费
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询问下房屋交易税是怎么收取的？买了套二手房，不知这交易税怎么交的？

询问下房屋交易税是怎么收取的？买了套二手房，不知这交易税怎么交的？
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4条回答
Morse
1楼 · 2022-10-14 03:09.采纳回答
过户费每平方米6元【买卖双方各承担百分之五十】；评估费【房屋价值的百分之零点五，买卖双方各承担百分之五十】；房屋登记费住宅80元，非住宅550元】等。 大面积和非住宅没有什么优惠。
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霞路相枫
2楼-- · 2022-10-13 22:58
契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均
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yxtgh
3楼-- · 2022-10-13 19:43
契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7％)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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黄珊
4楼-- · 2022-10-13 22:03
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米 3 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 5，交易费：3元/平方米 6、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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