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房产交易税费具体有哪些款项？

2019-02-12 10:57发布

站内问答 / 购房税费
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请问什么是房产交易税费，具体有哪些款项啊?

请问什么是房产交易税费，具体有哪些款项啊?
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5条回答
小孟
1楼 · 2019-02-19 20:58.采纳回答
房地产税收不是一个独立的税种.而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称,具体包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、契税等
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Dcccc
2楼-- · 2019-02-20 01:38
1、营业税： ＿＿＿＿＿元 [现国家政策2年以上免交纳；未满2年需交纳成交价与原价差额的5.5%] 2、契税： ＿＿＿＿＿元 [房价成交价1%；拆迁户及农村户口，购买90平米以下的可以免交] 3、个税： ＿＿＿＿＿元 [房价成交价1%；如只有唯一一套住房且满5年可免交] 4、合同印花税： ＿＿＿＿＿元 [房价成交价的万分之五；即1‰] 5、交易手续费： ＿＿＿＿＿元 [按房屋建筑面积收取，6/㎡] 6、转移登记费： ＿＿＿＿＿元 [国家政策指定收取每户80元] 7、国土税： ＿＿＿＿＿元 [国家政策指定收取每户 90.8元]
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王世杰
3楼-- · 2019-02-20 05:38
亲，每个地方的房产交易税规定不同，装修'>昆山的是， 卖方：营业税5.6%，个人所得税1% 买方：契税(小于90平1%，大于90平小于144平1.5%，大于144是3%)这是首套房
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旋转小陀螺
4楼-- · 2019-02-20 02:38
签订预售合同时需缴纳的税费如下： 印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 一手房屋交易: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即 1.5-2.5%。 维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 二手房房屋交易： 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。 房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。[1] 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 万分之十的印花税。 房屋交易[2]手续费按房价1.9%交纳。
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Ethan Pang
5楼-- · 2019-02-20 04:10
房地产税收不是一个独立的税种.而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称,具体包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、契税等。   销售方应缴纳的税费有营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、所得税
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