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房产过户要交什么税
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房产过户要交什么税
2022-04-03 17:59
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购房税费
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胡庸之
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房产过户要交什么税,请问一下详细的税费都有什么的呢
房产过户要交什么税,请问一下详细的税费都有什么的呢
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小若
1楼 · 2022-04-10 09:06.
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商品房过户在购买五年内需要交纳总房款的:房产过户营业税:5.5%,房产过户契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%),房产过户印花税:0.1% 买卖双方各0.05%,房产过户土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)。 商品房过户在购买五年内需要交纳总房款的: 房产过户营业税:5.5% 房产过户契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 房产过户印花税:0.1% 买卖双方各0.05% 房产过户个人所得税:1% 或房屋差价的20% 房产过户土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 买卖超过5年就只有契税和印花税。 (一般营业税、个人所得税、土地出让金国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交,或直接加到房价里面) 4。核税完后拿上契税票和产权证、购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证持有者到房管局领取。 5。房产过户如果不贷款就可以把全款给卖方了。
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重型卡卡
2楼-- · 2022-04-10 17:03
商品房过户在购买五年内需要交纳总房款的: 房产过户营业税:5.5% 房产过户契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 房产过户印花税:0.1% 买卖双方各0.05% 房产过户个人所得税:1% 或房屋差价的20% 房产过户土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 买卖超过5年就只有契税和印花税。
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稚嫩的笑容
3楼-- · 2022-04-10 12:22
契税 产房交易手续费(房产证面积*6) 产权登记费(80) 5块钱的印花
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fanwenbao
4楼-- · 2022-04-10 13:54
1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
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猫猫特
5楼-- · 2022-04-10 07:40
买家税费: 1、按房价1.5%缴纳契税 2、按建筑面积3元/ m2交手续费; 3、房屋登记费80元; 4、工本费13元。卖家税费: 1、按房价的1%交土地收益金; 2、按建筑面积3元/m2 交手续费; 3、按1%缴纳个人所得税。
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hahahahh
6楼-- · 2022-04-10 07:32
1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)的按1.5%缴纳,证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳,非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)按3%缴纳;若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。 2、土地出让金:土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。 3、个人所得税:所购房屋满五年(以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个),且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税;不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。 4、营业税:满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税,满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买价之差额)5.65%营业税;不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。 5、手续费: 居住(楼上)6元每平米,非居住(地下室或车库)18元每平米 6、登记费: 居住(楼上)80元,非居住550 7、图纸资料费:20元每证 8、印花税: 非居住千分之一印花税 9、维修基金: 还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金 注:以上税费均以现评估价格为依据 过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。 计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期,按日期在前的计算
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edogao
7楼-- · 2022-04-10 13:05
1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
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