房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《*******房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值(1.2%税率)或租金收入(12%税率)为计税依据，向产权所有人按年征收的一种财产税。　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》　　第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。　　第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。　　第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。　　第五条 下列房产免纳房产税：　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；　　四、个人所有非营业用的房产；　　五、经财政部批准免税的其他房产。　　第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。　　第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

在新的房产税没出台前买的房 子都不征税；B方案则是新房 和老房都征税，第一套和第二 套人均70平方米以下不征，但 人均70平方米以上及第三套以 上的，不管是新房还是老房都 要征。据一位接近装修'>上海决策层 的人士6月8日向《中国经营报 》透露：为推进房产税并获得 国务院同意，上海准备了五套 方案，而不是外界所说的两套 方案。“上海在房产税上已下 足了工夫，不达目的誓不罢休 。”上述人士还透露，上海已 经考虑了房产税的执行办法： “采取申报制。”北京市已经 开始对商务办公楼、商业地产 等非住宅类房产开征房产税， 每年缴纳房产税税额为：以房 产原值一次性减除30%为计征 余值，税率为1.2%。而住宅类 房产暂无征收房产税计划。北 京成为首个向非经营性房产征 收物业税的地区。6月2日，网 上突然出现了有关上海试点房 产税办法的部分细节，其中包 括房价的核定、税率以及征税 办法。这位网友在网上论坛留 言称，上海试点的征收房产保 有税将实行先征后退的原则， 退税办法按照人头定量退税， 每人退税额不超过1800元/年 。而退税的大致原则为：保一 套住房，抑制二套，打压三套 ，并对别墅等高档房通过课税 来缩小贫富差距。14点27分， 杨红旭的一条新微博更为惊人 ，“最新消息，将要出台的细 则包括房产税”。杨红旭再次 对新浪乐居表示，该消息来源 需要保密，对于最受关注的房 产税，他表示将不对存量房征 收。另有消息称，房产税将依 照1998年的房产税暂行条例， 将对人均面积超标的家庭视为 进行住宅经营，对其征收以0.8 %起征的房产税。不过，外界 热闹的议论并没有改变有关部 门研究房产税的进程，《华夏 时报》记者从知情人士处了解 到，有关部委针对修订房产税 的研究已经进入倒计时，其中 ，国税总局正在做的是培训人 员学习对房产进行评估等工作 。在5月14日，针对市场争论 不休的上海开征住房保有税的 问题，上海市分管金融工作的 副市长屠光绍首度回应，称上 海市房地产调控细则和房产税 出台的相关工作正在进行中。 在此之前，上海市房管局与市 工商联住宅产业商会中数家地 产商的会议已传出，房产税或 将推迟至下半年出台。国家发 改委产业研究所所长助理黄汉 权5月17日则对《华夏时报》 记者明确表态：“房产税至少 三年内不会出台。”这为青岛 、北京、深圳等地方楼市调控 细则为什么均没有涉及房产税 做出了注解。“根据《中华人 民共和国房产税暂行条例》， 要把征税范围扩大到住宅，那 就涉及到修改《暂行条例》， 地方政府是没有权力的。”黄 汉权认为这是房产税无法逾越 的法律难题。

房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税.房产税的计税方法分为两种:1、从价计征的计算应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%2、从租计征的计算应纳税额=租金收入*12%参考资料：《中华人民共和国房产税暂行条例》

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《*******房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种税。 其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。房产税按年征收、分期缴纳。