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婚前房产加名税标准是什么

2019-11-17 18:53发布

站内问答 / 购房税费
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婚前房产加名税征收标准是怎么？婚前房产加名要缴纳多少税费的呢？

婚前房产加名税征收标准是怎么？婚前房产加名要缴纳多少税费的呢？
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4条回答
家有大宝过劳格
2楼-- · 2019-11-19 05:27
在加名之前，如果双方没有提出房屋所占权属比例的情况，房屋产权比例将按照夫妻双方各半划分。在交纳相关税费时，按照房子评估价格的一半以及房子的一半面积来计算缴税金额。 如果是按比例(分)(割)产权，则由夫妻俩约定好后，双方到房产部门签订一份协议，标明各自所占份额，并将份额折合成合理市场价征税。 以此计算，房产证上加刘女士的名字，则营业税、个人所得税均免征，如果房子的评估价格按照60万元计算，则需要缴纳的契税为600000÷2×1%=3000元。
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何来
3楼-- · 2019-11-19 10:38
2解释编辑根据《*******契税暂行条例》第一条：“在*******境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属，就得征收契税。 《婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求，可以在房产证上加名字，但需要缴税。根据规定，税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。 具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。[2
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HongyunL
4楼-- · 2019-11-19 03:40
你们的结婚证，户口本，身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。没有什么契税。只有工本费，需要交登记费：住宅80元/套，非住宅550元/宗，权证工本费10元；配图费40元；登报公告费136元(婚后购买的免公告)；税费按市地税局核定标准征收。如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，或经抵押权人书面同意，否则无法办理。
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葛大壮
5楼-- · 2019-11-19 02:25
老公在婚前有一套房子，房产证上只有他一个人的名字，婚后老婆希望在老公的房产证上再加上自己的名字，按照原来的政策，加名字就必须得算过户，过户就得交契税，契税是评估价根据户型的大小在2%-4%.。。。。。。。现在：2011年9月1日，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》。规定婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。。。。。也就是说：现在没有什么婚前房产加名税，只需带着夫妻双方的身份证，结婚证，户口本，去当地房管局，增加一个名字就行了，只需要几十块钱工本费。纯手打，望采纳。谢谢
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