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北京非住宅交易税费有哪些?
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北京非住宅交易税费有哪些?
2021-07-26 20:33
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购房税费
1917
8
2457
李海嘉嘉
男 |
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请问北京非住宅交易税费有哪些?这个是如何计算的呢?主要包括哪些方面的税费啊
请问北京非住宅交易税费有哪些?这个是如何计算的呢?主要包括哪些方面的税费啊
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久逸
1楼 · 2021-07-27 12:29.
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房本没满5年普通 个税1% 营业5.4% 契税1%到1.5% 非普 契税1.5%到3%,其他都一样。满5年的没有个税,其他的基本都一样。
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Mr.yan
2楼-- · 2021-07-27 13:01
公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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编程浪子
3楼-- · 2021-07-27 13:26
您好,有土地增值税,契税3%,差额营业税5.5%,个人所得税20%,宜贞装饰祝您生活愉快!
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谢华振
4楼-- · 2021-07-27 14:24
一,房产证满五年的商品房,如是首次买房的话。90平以下交1%的契税就可以了。90-140平的交1.5%契税。140平以上契税3%。如果是二套,那契税是3%二,房产证不满五年的商品房,如果是首套的话,90平以下的1%的契税,5.5%的营业税,1%的个人所得税。90平-140平,契税是1.5%,营业税5.5%,个税1%。140平以上的,契税3%,如果房本满五年,业主是唯一住房的情况下,就没有个税,营业税,满五年按差额收5.5%。不满五年按全额收5.5%首先看您买房的性质了,还有是普宅还是非普宅了,看您想买多大面积的,商品房的话满五年契税,个税(房主唯一一套住宅可免),不满五年契税,营业税,个税。要是经济适用房的话就多一个土地出让金
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贱甚
5楼-- · 2021-07-27 19:40
营业税:成交价*5.6%、契税、土地增值税
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白非立
6楼-- · 2021-07-27 17:09
你好,要缴纳房产税,印花税,具体到房管局咨询一下吧。看看证有没有过五年。
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Wan17
7楼-- · 2021-07-27 11:59
契税3%,差额营业税5.5%,个人所得税20%,土地增值税
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