深圳房屋租赁税怎么算？

2楼-- · 2020-11-18 11:36

带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理： 1、营业税：按租赁收入依5%税率计征； 2、城建税：按营业税额依7%税率计征； 3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。) 4、印花税：按租赁收入千分之一贴花； 5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征； 6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。以上加起来，可能到了租金的20%了。

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suoha

3楼-- · 2020-11-18 15:35

带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理： 1、营业税：按租赁收入依5%税率计征； 2、城建税：按营业税额依7%税率计征； 3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。) 4、印花税：按租赁收入千分之一贴花； 5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征； 6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。以上加起来，可能到了租金的20%了。

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我不知道喜欢啥好

4楼-- · 2020-11-18 07:15

月租金的百分之六再乘以12个月，租赁所有税率在那里公示的！

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巧巧很多我姓何

5楼-- · 2020-11-18 13:06

装修'>深圳市房屋租赁税　　(一)属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：　　(1)房产税，按租金的4%；　　(2)营业税，按租金的3%；　　(3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金－已纳税金－800元)的10%；租金超过4000元(含4000元)的，按(租金－已纳税金×(1－20%))的10%；　　(4)教育附加费，按营业税的3%；　　(5)城市建设维护税，按营业税的1%；　　(6)印花税，按租金的01%；　　(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。　　(二)属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：　　(1)房产税，按租金的12%，按年度缴纳；　　(2)营业税，按租金的5%；　　(3)教育附加费，按营业税的3%；　　(4)城市建设维护税，按营业税的1%；　　(5)印花税，按租金的01%；　　(6)房屋租赁管理费，按租金的2%；　　(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。　　(三)属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：　　(1)房产税，按(房产原值×70%)的12%，按年度缴纳；　　(2)营业税，按租金的5%；　　(3)企业所得税，按(租金－已纳税金－费用)的15%；　　(4)教育附加费，按营业税的3%；　　(5)城市建设维护税，按营业税的1%；　　(6)印花税，按租金的01%；　　(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。

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天策上将军

6楼-- · 2020-11-18 07:14

带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理： 1、营业税：按租赁收入依5%税率计征； 2、城建税：按营业税额依7%税率计征； 3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。) 4、印花税：按租赁收入千分之一贴花； 5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征； 6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。以上加起来，可能到了租金的20%了。

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歪嘴

7楼-- · 2020-11-18 06:07

装修'>深圳市房屋租赁税　　(一)属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：　　(1)房产税，按租金的4%；　　(2)营业税，按租金的3%；　　(3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金－已纳税金－800元)的10%；租金超过4000元(含4000元)的，按(租金－已纳税金×(1－20%))的10%；　　(4)教育附加费，按营业税的3%；　　(5)城市建设维护税，按营业税的1%；　　(6)印花税，按租金的01%；　　(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。　　(二)属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：　　(1)房产税，按租金的12%，按年度缴纳；　　(2)营业税，按租金的5%；　　(3)教育附加费，按营业税的3%；　　(4)城市建设维护税，按营业税的1%；　　(5)印花税，按租金的01%；　　(6)房屋租赁管理费，按租金的2%；　　(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。　　(三)属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：　　(1)房产税，按(房产原值×70%)的12%，按年度缴纳；　　(2)营业税，按租金的5%；　　(3)企业所得税，按(租金－已纳税金－费用)的15%；　　(4)教育附加费，按营业税的3%；　　(5)城市建设维护税，按营业税的1%；　　(6)印花税，按租金的01%；　　(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。

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