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请问二套房契税怎么算？

2020-11-19 18:12发布

站内问答 / 购房税费

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谁比较了解第二套房契税怎么算？国家二套房契税新政策是怎样的？

6条回答

1楼 · 2020-11-24 13:45.采纳回答

这个和区域有关系：如果说曾有一套房子卖了，那么现在买应该算是首套，90平方以下，可以按合同价的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的则按3收取。如果第一套房还在你名下，不管面积多大，都算二套，是按合同价3%收取的友情提示：具体情况以房产所属区域建委当时的政策为准，以上仅供参考

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2楼-- · 2020-11-24 16:23

房本满五年：(普通住宅)契税1% (面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1% ，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。房本不满五年：普通住宅契税同上，个税1%，营业税5.5%；非普通住宅契税3%，个税1%，营业税5.5%。

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3楼-- · 2020-11-24 11:45

首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税！二次购房3%的契税(不管多大面积)！

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4楼-- · 2020-11-24 12:03

仅供参考。这个和区域有关系：如果说曾有一套房子卖了，那么现在买应该算是首套，90平方以下，可以按合同价的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的则按3收取。如果第一套房还在你名下，不管面积多大，都算二套，是按合同价3%收取的

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5楼-- · 2020-11-24 14:52

二套房契税计算如下：　　税费计算：　　个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价　　契税3% 　　交易手续费6元/平方米　　转移登记费：80.8元　　土地勘测费：90元　　印花税：5元　　营业税：(满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%) 　　如果是划拨地(44.63元/平方米)

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6楼-- · 2020-11-24 10:00

税费：首套： 90平以内，网签价的%1 90-140平网签价的%1.5 140以上网签价的3% 二套网签价的3%

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