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房屋买卖契税怎么算？

2021-11-12 10:38发布

站内问答 / 购房税费
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谁知道房屋买卖契税具体怎么计算？

谁知道房屋买卖契税具体怎么计算？
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6条回答
糯叽叽
2楼-- · 2021-11-15 10:00
您好，契税：(国土局评估单价*产证面积)*(1%-3% 以家庭为单位唯一住宅的。房产证面积90平米以内的按1%征收 产证面积90平-141平的按1.5%征收 141平米以上的按照3%征收)
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隐芮
3楼-- · 2021-11-15 15:18
要看您是买的第几套房子了，第一次购房在话建筑平米在144 平米一下按购房款的1.5%，144平米以上按购房款的2%，要是第二套房子的话144平米以下按购房款的3%缴纳，144平米以上按购房款的4%缴纳。
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张信仰
4楼-- · 2021-11-15 13:45
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。 对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
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影霸
5楼-- · 2021-11-15 11:11
1.应纳税额=计税依据×税率 　　2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 　　3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。 　　4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。 　　5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 　　6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 　　7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
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余辞
6楼-- · 2021-11-15 17:28
按国家规定，建筑面积144平方米以下的住房都是普通住房，契税按1.5%征收；非普通住房契税按3%征收。 按照2009年颁布的《装修'>重庆市人民政府关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见》，老百姓购买普通住房，可以享受的优惠政策有以下几条： 1.减半收取房屋交易手续费。 2.购房者为非主城九区户籍人员(包括农民和市外居民，不含境外人员)，在主城九区一次性购房建筑面积90平方米以上，且实际居住的，可凭房地产权属证书到公安部门申请办理1户(夫妻以及未成年子女)主城九区户籍。 3.在我市首次(含改善型)购买住房并以按揭方式支付的，其按揭贷款本息，可抵扣产权人缴纳的个人所得税地方留成部分。
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豪哥
7楼-- · 2021-11-15 18:55
应纳契税的计算公式为：应纳契税额   =   计税依据   ×   税率 契税计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。目前我国契税税率实行3%   ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国各个城市经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
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