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上海二手房契税怎么算？

2021-10-24 12:48发布

站内问答 / 购房税费
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上海二手房契税怎么算？上海的二手房契税计算方法是什么？如何计算详细的契税啊？求指教~

上海二手房契税怎么算？上海的二手房契税计算方法是什么？如何计算详细的契税啊？求指教~
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6条回答
拨云见日
2楼-- · 2021-10-25 20:23
对于装修'>上海二手房交易税的问题不知道楼至是打算买房还是卖方呢？下面我把上海二手房交易税 费买卖双方应该的承担的费用给你列明一下吧 上海二手房税费卖方：回收印花税： 5元 营业税税率： 5.55% ，普通住宅满五年 免，非普通住宅满五年按差额交，不满五年全部是全额缴 个人所得税：净利润部分的20%， 净利润的计算方式：现成交价-原购价-原契税-本次营业税-装修 款-贷款利息 交易手续费：面积*2.5元 上海二手房税费买方：契税：非普通住宅和非首套购房(名下还有别的房子)为 3% 首套购房普通住宅90平米以上 1.5%/90平米以下是1% 交易手续费：面积*2.5元 工本费：80元 地籍图：25元 登记费：80元 非住宅类 550/套
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乔柏15703005005
3楼-- · 2021-10-26 00:23
好像是在总价的百分之一左右，谢谢，希望能帮到你的额，，，
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自净其意
4楼-- · 2021-10-26 01:48
您好，是看房产的面积一般都是评估价*1%-3%这样的。希望能帮到您
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胡博
5楼-- · 2021-10-25 23:32
，购买二手住宅用房，一共要交六种费:证费80元、契税5.45%、交易费3元/平方米、配图费20元、营业税5.45%、个人所得税1%或20%。其中，个人所得税满5年以上免交，营业税140m2以下的满2年免交。 符合以下几类情况可以免征个人所得税(前提是:产权人是个人的情况) 1.非居住用户房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收 2.居住用户:《房地产证》上的出征时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核: ① 上手购买一手商品房的可提供《预售契约》，约定的交楼时间超过5年可免征。 ② 房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间 ③ 安居房可以《安居协议》上的签订时间为准(以前大多数安居协议没有注明时间，可到开发商出具入住证明) ④ 解困房直接可以免征 ⑤ 继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证出证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可看上手证;非直系亲属赠与，只看今手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。 ⑥ 拆迁补偿(回迁)房可提供《拆迁补偿协议》以签订时间为准 ⑦ 分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据
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心静欢喜
6楼-- · 2021-10-25 19:31
如果你买房需要贷款的话,是算作第二套的。不管你是动迁来的还是售后公房。契税的话,如果你再买进的房子是普通住房的话,契税就是1.5%*成交价。
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空骛妄
7楼-- · 2021-10-25 23:10
契税大概都是3%，具体咨询交易中心。
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