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房子契税怎么算
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房子契税怎么算
2020-09-21 18:30
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购房税费
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应嗽毕怂德
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请教下各位了,一般房子契税怎么算的啊?谢谢
请教下各位了,一般房子契税怎么算的啊?谢谢
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6条回答
超级闪光
1楼 · 2020-09-25 13:04.
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住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%
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温德
2楼-- · 2020-09-25 20:26
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 2012年关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。 1.2010年10月1日起,个人购买首套普通住房契税将下调,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 2.对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。 3.对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 4.国家多部委分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。
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轻羽
3楼-- · 2020-09-25 17:37
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
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杏林学子
4楼-- · 2020-09-25 18:44
大情况分两点:一:首套购房:房屋面积小于90平米(包括90平米)缴1%的契税,90-140平米(包括140)缴1.5%的契税,大于140平米缴3% 二:二套购房:缴3%
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努力学习
5楼-- · 2020-09-25 17:27
地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过装修'>西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。 最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。 最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
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poyy
6楼-- · 2020-09-25 20:20
一、首套购房:房屋面积小于90平米,缴1%的契税;90-140平米(包括140)缴1.5%的契税,大于140平米缴契税3%;二、二套购房缴3%。
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