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房产税和土地使用税的计算方法

2020-03-04 07:45发布

站内问答 / 购房税费
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之间有什么区别，怎么计算的呢？

之间有什么区别，怎么计算的呢？
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12条回答
山草小住
1楼 · 2020-03-13 04:00.采纳回答
土地使用税每平方米年税额如下： 　　1、大城市1.5元至30元； 　　2、中等城市1.2元至24元； 　　3、小城市0.9元至18元； 　 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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风孤云
2楼-- · 2020-03-13 09:34
您好，很高兴为您解答，具体的计算方法最好还是咨询当地住建部门
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南岭
3楼-- · 2020-03-13 12:19
房产税税额=应税房产原值×[1-(10%～30%)]×1.2%。其中10％～30％的幅度按地区不同有所区分。 土地使用税的计算：土地使用税＝计税土地面积×适用税额，其中适用税额按各地区各地段的不同有所区分
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樵于海
4楼-- · 2020-03-13 04:19
房产税税额=应税房产原值×[1-(10%～30%)]×1.2%。其中10％～30％的幅度按地区不同有所区分。
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虎牙弟弟
5楼-- · 2020-03-13 03:32
这上面限制的字眼太多了，按照成交额乘以3%交钱，他们征收的对象不同。
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Dear繁鑫
6楼-- · 2020-03-13 05:35
房产税征收标准从价或从租两种情况：　　 　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　 　　(1)以房产原值为计税依据的 　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 　　(2)以房产租金收入为计税依据的 　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。 　　「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。 　　月应纳房产税额==5760/12=480(元) 　　月应纳车船使用税额==1500/12=125(元) 　　月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)
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劲草吟风
7楼-- · 2020-03-13 03:29
房产税征收标准从价或从租两种情况：　　 　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　 　　(1)以房产原值为计税依据的 　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 　　(2)以房产租金收入为计税依据的 　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。 　　「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。 　　月应纳房产税额==5760/12=480(元) 　　月应纳车船使用税额==1500/12=125(元) 　　月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)
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