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购房营业税怎么计算？

2019-03-18 16:34发布

站内问答 / 购房税费
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谁了解的啊，请问一般怎么算的啊

谁了解的啊，请问一般怎么算的啊
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8条回答
夜空赶路人
1楼 · 2019-03-21 07:56.采纳回答
只要成交价是公允的(不明显不符合市价)，就以成交价计算。 评估价在没有销售价格时使用。 上述政策过时了，按现行政策，对个人将购买2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入征收营业税，税率为5%，另外要就营业税额*相应城建税税率和教育费附加费率计算并交纳城建税和教育费附加。 另需缴纳: 印花税=售价*0.05% 个人所得税=(售价-进价-相关税费)*20% 以上税金:营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税向销售方征收。 对于购买方，缴纳印花税和契税: 印花税=售价*0.05%; 契税=售价*当地使用税率
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大牙花子
2楼-- · 2019-03-21 02:19
普通住宅如下: 1房子满五年唯一. 营业税:免 个人所得税:免 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 2房子满五年不唯一。 营业税:免 个人所得税:1% 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 3房子不满五年不论唯一与否 营业税:全额房价*5.65% 个人所得税:1% 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 非普通住宅如下: 1,房子满五年唯一。 营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:免 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 2,房子满五年不唯一。 营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:2% 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 3,房子不满五年无论唯一与否。 营业税:总房价*5.65% 个人所得税:2% 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 估计你看的云里雾里 最好还是去你所卖房子的区的交易中心去问吧
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