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房贷月供计算公式是怎么样的

2019-03-06 07:51发布

站内问答 / 购房税费
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房贷月供计算公式是怎么样的？如何计算出月供是多少

房贷月供计算公式是怎么样的？如何计算出月供是多少
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10条回答
陈腾飞
1楼 · 2019-03-10 18:45.采纳回答
回答如下: 贷款37.3万元,期限暂按20年,当前的基准利率是7.05%,等额本息法(月供每月相等)的月供计算公式如下: 月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^...
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aminger
2楼-- · 2019-03-10 18:11
方法一。如果怕麻烦可以用理财计算器算。。 方法二。自己动动手。动动脑筋。。 首先。将本金除开。因为按月还。30年也是就360期。30*12=360期。。 然后。计算出每期应还本金。那就是应还的总本金除以总期数。大概就是。300000/360=833.33元。。 再然后。就算每期应还利息了。。 这首先要计出利率。现行商代基准月利率是4.95。那么75折就是3.7125啦。。 然后。利息就是300000*3.7125(千分号)=1113.75元。。 那么。第一期的供款额就是833.33+1113.75=1947.08元。。
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树神士
3楼-- · 2019-03-10 17:04
详细介绍网上有很多！
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米果
4楼-- · 2019-03-10 21:20
每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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水上漂的人
5楼-- · 2019-03-10 16:31
每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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0inKe
6楼-- · 2019-03-10 18:57
详细介绍网上有很多！
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SIYU
7楼-- · 2019-03-10 19:02
、、等额本金呢。就是慢慢递减那种还款方式。这种如果不打算提前还贷。总的算下来利息是少付点的。。不过考虑通涨那省下来的也不算什么东西了。。 方法一。如果怕麻烦可以用理财计算器算。。 方法二。自己动动手。动动脑筋。。 首先。将本金除开。因为按月还。30年也是就360期。30*12=360期。。 然后。计算出每期应还本金。那就是应还的总本金除以总期数。大概就是。300000/360=833.33元。。 再然后。就算每期应还利息了。。 这首先要计出利率。现行商代基准月利率是4.95。那么75折就是3.7125啦。。 然后。利息就是300000*3.7125(千分号)=1113.75元。。 那么。第一期的供款额就是833.33+1113.75=1947.08元。。 第二期呢。应还本金是不变的。利息呢。就不用了。因为在第一期你已经还了833.33元的本金了。剩下的本金部分就是300000-833.33=299166.67元。。然后再乘以你的利率。就是你的第二期利息了。。 也就是833.33+(300000-833.33=299166.67)*3.7125(千分号) 第三期就833.33+(300000-833.33*2=299166.67)*3.7125(千分号) 第四期就833.33+(300000-833.33*3=299166.67)*3.7125(千分号) 如此类推。。其实如果还款能力允许不应该贷这么长时间。时间越长。付的利息就越多。这个跟你存款是一样道理。存得越久了。利息也就越多了。。
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