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我国的商品房预售制度内容是什么

2020-12-04 19:09发布

站内问答 / 房产政策
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5条回答
米茜茜的窝
1楼 · 2020-12-10 22:51.采纳回答
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预售制度。
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Kamiya.Lv
2楼-- · 2020-12-10 14:55
达到了"七通一平",甚至是取得了新建住宅交付使用许可证,只要还没办理房地产初始登记... 购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。
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乾坤上道
3楼-- · 2020-12-10 14:12
您好，习惯直把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预售制度。
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小鸵鸟一号
4楼-- · 2020-12-10 22:03
　　中华人民共和国建设部令第95号　　《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》已经2001年7月23日建设部第45次常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。
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辞辞辞
5楼-- · 2020-12-10 22:22
你好，很高兴为你解答。 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福利性房屋，或社会保障性、社会救济性质的房屋，也不是一些单位内部自建的集资房或城市居民自购住宅用地所建的等非社会化、商品化房屋。因此，此类房屋具有明显的社会化、商品化和公开销售的特征。 希望答案对你有所帮助，谢谢。
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