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深圳现在买房还是卖房合适
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深圳现在买房还是卖房合适
2021-09-10 15:20
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房产政策
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dhsx
2楼-- · 2021-09-19 17:14
房价是一个复杂问题,来自观察者、投资者、行业领袖三个不同角度的观点,或许会让你有更全面的了解。 第一个观点出自吴晓波,作为观察者他认为:从老百姓投资理财的角度来看,“2015年,一定不是一个不能买房的年份!” 第二个观点来自投资者哈继铭:最好的时候已经过去了,但是后续的房价走势,还是需要看具体的地区。 第三个观点来自任志强,他依旧是力挺房市的中坚力量:只要有钱,任何时候买房都是合适的,因为有政府在给你保底 希望我的回答可以帮助到你
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v领
3楼-- · 2021-09-19 20:43
房子集中度过高的情况下,快速下跌是不会持久的,都会有个大级别的反弹~~此轮反弹历经半年之久,各路炒家接近解套(单不会让炒家真正解套的)可以小亏卖出~~ 大量筹码分散在散户手里~~没有任何大资金会傻到继续拉升,让广大人民坐轿,让众多平头老百姓资产迅速膨胀的~ 第二轮下跌会慢很多,局部地区涨跌互现,同一地区的各楼盘也会有跌有涨。温水煮青蛙,各青蛙们慢慢还贷,房价下滑的速度会慢于还银行贷款的速度~~ 一线城市无论是否自住,建议逢高卖出 希望对你有所帮助
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人生如梦幻泡影
4楼-- · 2021-09-19 16:35
装修'>深圳二手房价创新高 现合适买房还是卖房? 来源:Q房网 现在适合买房还是卖房? 据北京美联市场研究部高级经理张磊分析: 很多二手房业主都想在市场最高点卖房,但事实上,所谓的最高点是不存在的,只能说是一段时间以内的相对高点。其实没必要在最高点出手,建议在次高点出手。因为市场高点时,二手房交易量巨大,办理贷款、过户、审批等各项流程,都可能因业务量大而放缓,影响二手房业主收款速度。考虑时间成本,建议在次高点出手,提高二手房的流转速度。 如何判断市场是否为次高点?去年12月北京二手房成交量创下了自2011年2月份调控以来的新高。可以说,在这个时间段内,目前的二手房市场是处于高位的。而且,目前人们的普遍预期是,春节过后的3月份,楼市将有新一轮上涨,因此,对于购房者来说,在春节前买房被认为是“捞着了”,购房意愿增强。在这一时间段内卖房,对二手房业主来说还是比较有利的。 “什么时候卖房最划算?”是二手房业主经常会问到的问题。对于二手房主来说,卖房的目的是什么,是影响其何时卖房的主要因素。如果是想通过卖房以换取资金,就要看对资金需要的紧急程度,对资金需要的急,可能不会特别地扛价,求得快速脱手。如果是想改善居住条件,卖掉一套再买一套,就要顾及新房的交款时间。 影响二手房价格变动有多方面因素,如包括交通、周边新盘对二手房价的拉动、新商圈的形成、客户的关注度等。对于二手房买卖双方而言,应了解这些因为,这样不仅可以对报价做到心中有数,也能从容“侃价”,占据主动。 因素1 自身品质 二手房小区地处的地段、房间朝向、户型布局、小区内部环境、居住舒适程度、物业管理水平,是决定二手房价的最基本因素。如果上述要点都比较出色的话,一套房子可能会有20组客户看房咨询,高于普通房源的比例。 因素2 交通改善 地铁对楼市产生的影响不可小觑。新开通的地铁线路不仅给周边居民带来了便利,也拉动着房价的上涨。去年,在地铁6号线还没有开通时,朝阳区青年路上的不少二手房业主就已经开始“捂房”,当地铁开通后,该区域二手房价上涨了约两成。 因素3 新盘入市 市场上有一些二手房区域,原本是“默默无闻”,但因周边出现了比较有影响力且市场关注度极高的新盘,带动了整个区域的楼市价值,二手房源的价格也随之攀升。比如常营的新盘由于为区域带来了相关商业配套,提升了周边二手房的价格。 因素4 商圈成型 商业设施的完善,甚至形成了一个新的城市商圈,会为区域聚集更多的人流和关注度。比如一个大型商业综合体的开业,不但可能促成商圈升级,而且无论是商铺还是二手房买卖、租赁,都将呈现曲线增长。 因素5 地王托市 土地市场上热门住宅用地的成交,往往会带动周边二手房价上涨。如2012年7月万柳地块的高价成交,使得周边二手房销售火爆,有些二手房中介“坐地涨价”,单价飙至12万元/平方米。
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顾萧艾
5楼-- · 2021-09-20 01:33
现在买房必被套,让那些傻子们去做牛做马吧,你去卖身买房谁都不会抱你大腿的,哈哈,还没加入房奴队列的人们誓不做房奴,你们会抄到中国楼市的大底的,耐心等3到5年就是不买。
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铁线村一霸
6楼-- · 2021-09-19 17:00
装修'>深圳二手房价创新高 现合适买房还是卖房? 来源:Q房网 现在适合买房还是卖房? 据北京美联市场研究部高级经理张磊分析: 很多二手房业主都想在市场最高点卖房,但事实上,所谓的最高点是不存在的,只能说是一段时间以内的相对高点。其实没必要在最高点出手,建议在次高点出手。因为市场高点时,二手房交易量巨大,办理贷款、过户、审批等各项流程,都可能因业务量大而放缓,影响二手房业主收款速度。考虑时间成本,建议在次高点出手,提高二手房的流转速度。 如何判断市场是否为次高点?去年12月北京二手房成交量创下了自2011年2月份调控以来的新高。可以说,在这个时间段内,目前的二手房市场是处于高位的。而且,目前人们的普遍预期是,春节过后的3月份,楼市将有新一轮上涨,因此,对于购房者来说,在春节前买房被认为是“捞着了”,购房意愿增强。在这一时间段内卖房,对二手房业主来说还是比较有利的。 “什么时候卖房最划算?”是二手房业主经常会问到的问题。对于二手房主来说,卖房的目的是什么,是影响其何时卖房的主要因素。如果是想通过卖房以换取资金,就要看对资金需要的紧急程度,对资金需要的急,可能不会特别地扛价,求得快速脱手。如果是想改善居住条件,卖掉一套再买一套,就要顾及新房的交款时间。 影响二手房价格变动有多方面因素,如包括交通、周边新盘对二手房价的拉动、新商圈的形成、客户的关注度等。对于二手房买卖双方而言,应了解这些因为,这样不仅可以对报价做到心中有数,也能从容“侃价”,占据主动。 因素1 自身品质 二手房小区地处的地段、房间朝向、户型布局、小区内部环境、居住舒适程度、物业管理水平,是决定二手房价的最基本因素。如果上述要点都比较出色的话,一套房子可能会有20组客户看房咨询,高于普通房源的比例。 因素2 交通改善 地铁对楼市产生的影响不可小觑。新开通的地铁线路不仅给周边居民带来了便利,也拉动着房价的上涨。去年,在地铁6号线还没有开通时,朝阳区青年路上的不少二手房业主就已经开始“捂房”,当地铁开通后,该区域二手房价上涨了约两成。 因素3 新盘入市 市场上有一些二手房区域,原本是“默默无闻”,但因周边出现了比较有影响力且市场关注度极高的新盘,带动了整个区域的楼市价值,二手房源的价格也随之攀升。比如常营的新盘由于为区域带来了相关商业配套,提升了周边二手房的价格。 因素4 商圈成型 商业设施的完善,甚至形成了一个新的城市商圈,会为区域聚集更多的人流和关注度。比如一个大型商业综合体的开业,不但可能促成商圈升级,而且无论是商铺还是二手房买卖、租赁,都将呈现曲线增长。 因素5 地王托市 土地市场上热门住宅用地的成交,往往会带动周边二手房价上涨。如2012年7月万柳地块的高价成交,使得周边二手房销售火爆,有些二手房中介“坐地涨价”,单价飙至12万元/平方米。
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家平
7楼-- · 2021-09-19 23:47
装修'>深圳二手房价创新高 现合适买房还是卖房? 来源:Q房网 现在适合买房还是卖房? 据北京美联市场研究部高级经理张磊分析: 很多二手房业主都想在市场最高点卖房,但事实上,所谓的最高点是不存在的,只能说是一段时间以内的相对高点。其实没必要在最高点出手,建议在次高点出手。因为市场高点时,二手房交易量巨大,办理贷款、过户、审批等各项流程,都可能因业务量大而放缓,影响二手房业主收款速度。考虑时间成本,建议在次高点出手,提高二手房的流转速度。 如何判断市场是否为次高点?去年12月北京二手房成交量创下了自2011年2月份调控以来的新高。可以说,在这个时间段内,目前的二手房市场是处于高位的。而且,目前人们的普遍预期是,春节过后的3月份,楼市将有新一轮上涨,因此,对于购房者来说,在春节前买房被认为是“捞着了”,购房意愿增强。在这一时间段内卖房,对二手房业主来说还是比较有利的。 “什么时候卖房最划算?”是二手房业主经常会问到的问题。对于二手房主来说,卖房的目的是什么,是影响其何时卖房的主要因素。如果是想通过卖房以换取资金,就要看对资金需要的紧急程度,对资金需要的急,可能不会特别地扛价,求得快速脱手。如果是想改善居住条件,卖掉一套再买一套,就要顾及新房的交款时间。 影响二手房价格变动有多方面因素,如包括交通、周边新盘对二手房价的拉动、新商圈的形成、客户的关注度等。对于二手房买卖双方而言,应了解这些因为,这样不仅可以对报价做到心中有数,也能从容“侃价”,占据主动。 因素1 自身品质 二手房小区地处的地段、房间朝向、户型布局、小区内部环境、居住舒适程度、物业管理水平,是决定二手房价的最基本因素。如果上述要点都比较出色的话,一套房子可能会有20组客户看房咨询,高于普通房源的比例。 因素2 交通改善 地铁对楼市产生的影响不可小觑。新开通的地铁线路不仅给周边居民带来了便利,也拉动着房价的上涨。去年,在地铁6号线还没有开通时,朝阳区青年路上的不少二手房业主就已经开始“捂房”,当地铁开通后,该区域二手房价上涨了约两成。 因素3 新盘入市 市场上有一些二手房区域,原本是“默默无闻”,但因周边出现了比较有影响力且市场关注度极高的新盘,带动了整个区域的楼市价值,二手房源的价格也随之攀升。比如常营的新盘由于为区域带来了相关商业配套,提升了周边二手房的价格。 因素4 商圈成型 商业设施的完善,甚至形成了一个新的城市商圈,会为区域聚集更多的人流和关注度。比如一个大型商业综合体的开业,不但可能促成商圈升级,而且无论是商铺还是二手房买卖、租赁,都将呈现曲线增长。 因素5 地王托市 土地市场上热门住宅用地的成交,往往会带动周边二手房价上涨。如2012年7月万柳地块的高价成交,使得周边二手房销售火爆,有些二手房中介“坐地涨价”,单价飙至12万元/平方米。
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