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土地征用补偿费怎么收

2022-01-08 11:06发布

站内问答 / 房产政策
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4条回答
涛声依旧YcY
1楼 · 2022-01-14 08:04.采纳回答
征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。计算方法是：①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。谢谢
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LoongKam
2楼-- · 2022-01-14 06:36
如果你已一次性缴清土地承包费，你可以要求发包方退回18年的承包费，并按照银行同期利率支付利息。
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张智凯
3楼-- · 2022-01-14 11:55
国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是：①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。⑤征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。
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o风向晚o
4楼-- · 2022-01-14 16:07
按照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定：征用耕地的补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。刑法九十三条第二款的立法解释第四项“土地征用补偿费用的管理”中的土地征用补偿费用就是指此三项费用。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村经济组织所有;地上附着物和青苗的补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。征地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。 需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应加强对安置补助费使用情况的监督。”由上可析，在此三项费用未分配前的管理行为属于协助人民政府从事的行政管理行为。但是，如果此三项费用依法处置后，对费用的管理行为应根据公务、自治事务、经营事务的不同来决定农村基层组织人员对土地征用补偿费用管理的性质。根据土地管理法实施条例第二十六条的规定，土地偿费归农村经济组织所有，土地补偿费在分配入村财务帐后，即成为村集体财产 此时，农村基层组织人员对土地征用补偿费用管理的性质应属于自治或者经营事务，而非协助人民政府从事行政管理工作的公务。根据土地管理法实施条例第二十六条的规定，地上附着物和青苗的补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有，在分配后属于地上附着物和青苗的所有者自治，农村基层组织人员无权也无法管理。根据土地管理法实施条例第二十六条的规定，征地安置补助费用的处置主要分为三种：一是需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;二是由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;三是不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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