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房屋买卖手续费的计算方法是什么

2022-09-18 12:22发布

站内问答 / 购房税费
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请问房屋买卖手续费是怎么计算？具体是根据几方面来进行？

请问房屋买卖手续费是怎么计算？具体是根据几方面来进行？
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5条回答
尤野
2楼-- · 2022-09-24 11:18
营业税、个人所得税、契税、印花税。房屋分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅：90-140平米 非普通住宅：大于140平米普通住宅：营业税：填发日期满五年的 免征 填发日期不满五年的 网签价X5.6%个人所得税：满五年且是家庭唯一住房的免征，不满五年的征差额x20%或网签价x1%非普通住宅：营业税：满五年的 差额X5.6% 不满五年的 网签价x5.6%个人所得税：征差额的x20%或是网签价x1%契税只向买方收取：普通住宅收网签价x1.5%，首次购房且小于90平米两者条件同时满足契税只收1% ，非普通住宅网签价x3%
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靖子
3楼-- · 2022-09-24 05:40
房屋买卖相关税费 项目 标准 缴纳人 收费单位 出售人 买受人 交易手续费 非住宅 5‰ ★ 房地局 住 宅 建筑面积×2.5元 ★ ★ 契税 非普通住房，按3%税率征收契税；普通住房，1.5％ 非居住房屋，3％ ★ 税务局 买卖合同印花税 0.05％ ★ ★ 税务局 权证登记费 5元 ★ 房地局 抵押登记费 非住宅 按总价累进计费 房地局 住 宅 200元 ★ 图纸费 约100元 ★ 房地局 综合税 居住用房：不满5年转让，全额征收营业税；超过5年转让的，普通住宅，免征营业税；非普通住宅，差额征收营业税。费率均为5.55％。 非居住用房：营业税及附加，土地增值税，个人所得税等 ★ 税务局 买卖合同公证费 2.5‰＋250元 境外人士 公证处 借款合同公证费 3‰ 境外购买方 公证处 注：非居住用房卖方综合税由业务员具体计算
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情趣些许
4楼-- · 2022-09-24 07:12
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征)； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元； 7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税； 8、个人所得税：1%. 超过两年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征)； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元； 7、个人所得税：1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).
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白云龙17730509136
5楼-- · 2022-09-24 11:20
居住用房：不满5年转让，全额征收营业税；超过5年转让的，普通住宅，免征营业税；非普通住宅，差额征收营业税。费率均为5.55％。
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大光祖
6楼-- · 2022-09-24 04:50
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征)； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元； 7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税； 8、个人所得税：1%.
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