房产退契税需要什么条件？ - 装修问答网

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房产退契税需要什么条件？

2021-11-16 22:26发布

站内问答 / 购房税费

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5条回答

2楼-- · 2021-11-20 01:15

按照合同第十一条约定：该房屋符合交付条件后，甲方(开发商)应于本合同第十条约定的期限(2006年6月30日)前15日书面通知乙方(业主)办理交付该房屋的手续。由此可以得出结论：只有在小区满足交付条件后，开发商寄发的《入住通知时》才符合法律效力，而开发商现在尚未取得《建筑使用证》、《竣工验收备案表》这两证，因此，该房屋尚未符合交付条件，开发商违约的事实是铁板钉钉，当开发商取得此两证后必须将违约责任承担掉才能进入房屋正式交付程序，在此之前，开发商还需要向业主寄发《延期交付通知书》。所以业主们现在要做的事情，就是谨慎收房，以此向开发商施压，让开发商承担延期交付的责任，同时再不断收集整个小区内外与合同、规划、国家相关法律法规相违背的地方，最后一并要求开发商给与整改及赔付。

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3楼-- · 2021-11-20 04:12

必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复，对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还”的文件精神。

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4楼-- · 2021-11-20 07:28

需要你新购置房屋的合同，还有你的出售房屋是成本价房才可以办理退契。最新政策是90平米一下，契税全免 .............

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5楼-- · 2021-11-20 04:24

买卖合同(要复印一份)、契税完税证、户口簿(要复印件一份 )身份证(要复印一份) 还有银行卡(要知道开户行，必须卡的户名是房子的户主)

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6楼-- · 2021-11-20 08:48

需要你新购置房屋的合同，还有你的出售房屋是成本价房才可以办理退契。最新政策是90平米一下，契税全免

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