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4月2号签的三方协议，但到年底房产证出来后才能过户，西安房产

2019-05-02 20:02发布

站内问答 / 房产政策
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我是17年4月2号通过中介和房东签的三方协议，交的首付，但房产证要到12月才能出来，到时才能办理过户，请问西安2017年4.18和6.28新政出来后，对我有什么影响，还能等到年底顺利过户不

我是17年4月2号通过中介和房东签的三方协议，交的首付，但房产证要到12月才能出来，到时才能办理过户，请问西安2017年4.18和6.28新政出来后，对我有什么影响，还能等到年底顺利过户不
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3条回答
花迷音
1楼 · 2019-05-09 16:32.采纳回答
这个就很难说了，一般过户要等两年以上的，而且是以房本上的日期为准的，最好的方法是在购房中心把资料改过来，房本直接办你自己的，如果可以办那也要承担很高的费用的
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雪山飞虎
2楼-- · 2019-05-09 10:16
(1)房地产转移登记申请表; 　　(2)申请人身份证明; 　　(3)房地产权利证书; 　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; 　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; 　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 　　(12)房地产共有人同意转移的意见书; 　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 　　(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准文件; 　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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dearxin0327
3楼-- · 2019-05-09 10:04
答：4月2号签的三方协议，但到年底房产证出来后才能过户，这个还是找有关部门了解一下是最好的选择，毕竟房产这一块是一件大事。
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