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珠海二手房交易税费是多少
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珠海二手房交易税费是多少
2021-02-28 18:44
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购房税费
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stephen lau
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陌若安生
1楼 · 2021-03-08 10:29.
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契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。 印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式: 1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; 2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%
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小石就挺好
2楼-- · 2021-03-08 06:28
卖方: 因为买过来有10年了,所以现在没营业税。 如果是广东省唯一一套住宅的话,就基本没什么税费。 不是广东省唯一住宅的话,就有所得税,算法为:(评估价-原购价-其他一切合理费用)*20%。 买房: 契税:在装修'>珠海是第一次买房的话为评估价的1%,不是第一次的话为1.5%, 如果是非普通住宅的话,就为3%, 其他买卖双方都还有些小费。顶多几百块钱的事。
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刘炼岚
3楼-- · 2021-03-08 13:02
卖方: 因为买过来有10年了,所以现在没营业税。 如果是广东省唯一一套住宅的话,就基本没什么税费。 不是广东省唯一住宅的话,就有所得税,算法为:(评估价-原购价-其他一切合理费用)*20%。 买房: 契税:在珠海是第一次买房的话为评估价的1%,不是第一次的话为1.5%, 如果是非普通住宅的话,就为3%, 其他买卖双方都还有些小费。顶多几百块钱的事。
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麦多酚
4楼-- · 2021-03-08 11:43
一般根据情况,有:1% 1.5% 3%,代理费2% 业主房子没满五年个人所得差额20% 营业税全额的5.6%。
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王某
5楼-- · 2021-03-08 07:36
2014年珠海二手房交易税 契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。 印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式: 1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; 2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1% 如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的,可以向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
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