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二手房税费计算方法？

2022-01-21 12:10发布

站内问答 / 购房税费
1975 5 1749
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5条回答
huangzuqiangtt
2楼-- · 2022-01-29 16:43
买方：主要是契税：1.5%。其他税费大约1.2%左右买方：个人所得税：1% 不满五年有营业税：5%
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公主大大
3楼-- · 2022-01-29 19:28
你好，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费， 现在楼市新房的价格仍然过热，很多刚需们都把视野放到了二手房市场，但是二手房市场交易的过程复杂，很多流程和所交税费必须得清清楚楚，这里为大家提供一些信息。
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张宇春
4楼-- · 2022-01-29 19:56
买方：　　　 　　 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 　 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 　 3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 　　 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 2 卖方：　　　 　 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 　　 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 　　 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1% 　　 4、解困房：成交价或评估价(高者)×1% 　 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 　　 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 　　 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征) 　　 8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
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不吃马卡龙
5楼-- · 2022-01-30 00:02
经济适用房   不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:   1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.  2.印花税:1‰×原总价.   3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.   4.综合地价款原总价－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果负数则免交.
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没啥可用的昵称
6楼-- · 2022-01-29 17:07
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) ； 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 ； 3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% ； 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 。 卖方： 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 ； 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% ； 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1% ； 4、解困房： 成交价或评估价(高者)×1% ； 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 ； 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) ； 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)； 8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。
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