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房屋契税征收流程是什么

2021-12-04 15:03发布

站内问答 / 购房税费
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WALL・E
1楼 · 2021-12-11 20:29.采纳回答
交契税是在办产权证的时候就需要缴纳的！如果是自己去办，那么就你把资料递交到房产局的时候，房产局会给你开一个契税申报单的，然后你去指定的银行的缴纳就可以 ！如果是开发商代办的，那么你需要交现金给开发商，因为如果刷卡的话，那就算开发商的收入呢，开发商肯定是不愿意的，他是要多交税的！
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五张牌
2楼-- · 2021-12-12 03:18
你好，大致的流程为,1，携带身份证、户口本、发票、合同、离婚的需要提供离婚证和离婚协议，结婚的需要结婚证，以上都需要原件及复印件，如果是第一套房，申报的时候记得说是唯一一套住房，按1%申报契税。 申报后地税局会出个条子，然后要去房地产交易中心开交契税用的无房证明(60元/一份，夫妻双方的话需要各开一份，拿身份证复印件问前台工作人员然后排队就可以) 2，申报契税过后20天左右，拿申报单回到地税局，可以把钱存到银行卡，到地税局直接刷，不收现金的，或者可以工行存钱，建议直接刷卡，不用排队。
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小壮真的想去西藏
3楼-- · 2021-12-12 05:03
1、 提交资料：纳税人按下列类别向房地产交易中心提交相关纳税资料： 1) 商品房、二手住宅房买卖、商品房抵押：市房地产交易中心受理单。 2) 商品房、存量房拆迁安置：市房地产交易中心受理单；房屋拆迁协议原件或复印件。 3) 住宅房交换、赠与：市房地产交易中心受理单；赠与公证书原件或复印件。 4) 住宅部分产权买卖：市房地产交易中心受理单；继承公证书原件或复印件；征收机关要求出具的其他资料。 5) 二级市场非住宅房的买卖、交换、赠与等在房地产 纳税人 房地产交易中心 财政契税窗口 房地产交易 中心 代理银行 1 3 2 4 3 交易中心财政契税窗口(下简称“窗口”领取“委托评估单”：房地产权证原件、复印件；房屋买卖、合同原件、复印件；房屋交换协议原件、复印件；房屋赠与公证书原件、复印件。 2、 申报纳税：纳税人凭房地产交易中心受理单向窗口申报纳税，窗口打印纳税申报表交纳税人。即办。 3、 缴纳税款：纳税人在10日内凭纳税申报表到窗口开具完税证，并到指定代理银行缴纳税款。 4、 反馈：代理银行在2个工作日内向窗口反馈缴税信息。
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王小汪
4楼-- · 2021-12-11 22:53
房屋契税征收流程    房屋契税征收流程说明  1、 提交资料：纳税人按下列类别向房地产交易中心提交相关纳税资料：  1) 商品房、二手住宅房买卖、商品房抵押：市房地产交易中心受理单。  2) 商品房、存量房拆迁安置：市房地产交易中心受理单；房屋拆迁协议原件或复印件。  3) 住宅房交换、赠与：市房地产交易中心受理单；赠与公证书原件或复印件。  4) 住宅部分产权买卖：市房地产交易中心受理单；继承公证书原件或复印件；征收机关要求出具的其他资料。  5) 二级市场非住宅房的买卖、交换、赠与等在房地产交易中心财政契税窗口(下简称“窗口”领取“委托评估单”：房地产权证原件、复印件；房屋买卖、合同原件、复印件；房屋交换协议原件、复印件；房屋赠与公证书原件、复印件。  2、 申报纳税：纳税人凭房地产交易中心受理单向窗口申报纳税，窗口打印纳税申报表交纳税人。即办。  3、 缴纳税款：纳税人在10日内凭纳税申报表到窗口开具完税证，并到指定代理银行缴纳税款。
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Lecter
5楼-- · 2021-12-11 21:26
农财局契税征收程序流程 　　纳税人签定土地、房屋权属变更合同、协议10日内向征收机关办理纳税申报--->征收机关受理、审核 --->纳税人缴纳税款--->征收机关开具完税证(或免税证)--->国土、房产部门凭已纳税的完税证(或免税证)办理土地、房屋产权变更手续 　　契税征收方法和程序 　　契税是在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同 (契约)，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种 　　行为税。 　　一、契税计税依据：1、固有土地使用权出让、出售、房屋买卖为成交价格；2、土地使用权始与飞房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；3、土地使用权夫换、房屋交换，土地与房屋交换的，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额；4、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，为补交的土地使用权出让费用或土地收益；5、承受土地、房屋部分权属的，为所承受部分权属的成交价格，当部分权属改为全部权属时，为全部权属的成交价格，已缴的部分权属的税款应予扣除。计税依据明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关有权参照市场价格核定，或委托具有土地、房产评估资格的中介机构进行评估。评估费用由评估申请人支付。 　　二、契税计税公式：应纳税额 = 计税依据× 税率。 　　三、契税税率：契税税率为 4%。 同时根据《省财政厅关于贯彻执行省人民政府促进房地产业持续健康发展的意见的通知》精神，凡具备以下条件的，分别予以征收或免征。 1、个人购买并用于自住的二手普通住房(包括房改房，不包括别墅、渡假村和各地征收机关界定的非普通住房)，按1%征收契税。 2、职工用住房公积金和住房补贴购买住房，免征契税。纳税人必须向契税征收机关提供住房公积金和住房补贴的相关资料。对用银行贷款、住房公积金贷款和其他资金购买住房的不予免征。3 、居民购买 2000年12月31日前竣工验收且已经发放合格证的空置商品住房，契税暂时免征。对于2000年12月31日前竣工验收且已发放合格证的空置商品住房，开发商必须在规定的时间内到当地契税征收机关申报备案。空置商品住房不包括商品用房和别墅、渡假村。
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