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二手商铺交易税费怎么计算

2019-12-05 15:45发布

站内问答 / 购房税费
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9条回答
上有一宿
2楼-- · 2019-12-09 12:10
买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。　 2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。　 3、权证印花税：5元/本。　 4、印花税：房屋产价的0.05%。　 5、契税：交易价(或评估价)×3%。 卖家支付的税费 　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 3、土地增值税： A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入－转让收入×90%)×30%。 4、个人所得税： 　　据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
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喔多可
3楼-- · 2019-12-09 14:05
契税3%不满五年交5.5-5.6%的营业税，满五年超过144平米交差额营业税5.5-5.6%不满五年交1%的个人所得税
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前端livall
4楼-- · 2019-12-09 15:41
契税3%不满五年交5.5-5.6%的营业税，满五年超过144平米交差额营业税5.5-5.6%不满五年交1%的个人所得税
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雍禾植发专家
5楼-- · 2019-12-09 08:29
买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。　 2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。　 3、权证印花税：5元/本。　 4、印花税：房屋产价的0.05%。　 5、契税：交易价(或评估价)×3%。 卖家支付的税费 　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 3、土地增值税： A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入－转让收入×90%)×30%。 4、个人所得税： 　　据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
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张坏
6楼-- · 2019-12-09 13:35
你好，是说的买家支付的税费么，有以下几个方面的，1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%. 5、契税：交易价(或评估价)×3%，希望可以帮到你。
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曾经mysky
7楼-- · 2019-12-09 15:01
契税3% 不满五年交5.5-5.6%的营业税，满五年超过144平米交差额营业税5.5-5.6% 不满五年交1%的个人所得税 以及当地过户需要缴纳的其他费用
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