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二手房交易增值税是怎么算的？

2021-09-28 15:55发布

站内问答 / 购房税费
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6条回答
离薪晖
2楼-- · 2021-10-01 02:45
燃气灶的燃烧火孔堵塞,这个比较好解决,可以把燃烧器拆下来清理一下就能解决.
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阿瑶要努力
3楼-- · 2021-09-30 21:59
缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免
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要努力的斐
4楼-- · 2021-10-01 02:08
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漫漫人生路
5楼-- · 2021-10-01 02:50
第一、根据当地城市已有房产信息交易系统进行查询进行核定;　第二、无法通过交易系统核定的房产，可以直接按照房产购买时毛坯市场评估价进行评估，政府可以以略高于市场评估价(5-10%)基础上进行差额计算，这样投资客或二手房的卖方也不会有什么意见。第三、装修费用变数太多，这部分买卖双方另外签署一份合同，自行解决关于装修费用交易问题。第四、贷款利息、中介费用、交易当中涉及的各种税费可以当做成本，征税前应在进行差额计算之后扣除这些成本;第五、物业管理费不计算成本内容，原因很简单，投资客或购房者已经享受了物业管理管理服务，已经消费的不做成本考虑。第六，理顺思路：按照毛坯房产的市场评估价进行差额计算，扣除贷款利息、中介费用、交易当中涉及的各种税费之后，再进行20%增值税的征税。
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小杨909
6楼-- · 2021-10-01 03:29
房子在你手里增值了，你负担增值部分20%的个人所得税
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大丫丫89
7楼-- · 2021-09-30 23:19
第一、根据当地城市已有房产信息交易系统进行查询进行核定; 　　第二、无法通过交易系统核定的房产，可以直接按照房产购买时毛坯市场评估价进行评估，政府可以以略高于市场评估价(5-10%)基础上进行差额计算，这样投资客或二手房的卖方也不会有什么意见。 　　第三、装修费用变数太多，这部分买卖双方另外签署一份合同，自行解决关于装修费用交易问题。 　　第四、贷款利息、中介费用、交易当中涉及的各种税费可以当做成本，征税前应在进行差额计算之后扣除这些成本; 　　第五、物业管理费不计算成本内容，原因很简单，投资客或购房者已经享受了物业管理管理服务，已经消费的不做成本考虑。 　　第六，理顺思路：按照毛坯房产的市场评估价进行差额计算，扣除贷款利息、中介费用、交易当中涉及的各种税费之后，再进行20%增值税的征税。 　　弱化房产投资属性，让房产回归自住价值
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