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二手房购置税怎么收取

2022-04-06 06:44发布

站内问答 / 购房税费
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5条回答
ChiEN
2楼-- · 2022-04-08 04:42
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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hellohyj
3楼-- · 2022-04-07 19:49
1.出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。 2.个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。 3.交易手续费：6元/平方米。 4.购买方：契税首套房1.5%。 5.公告费：100元 6.房产登记费(过户费)：180元。
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蛙道
4楼-- · 2022-04-08 03:35
契税：90平米以下首次购房1% 90-139平米首次是1.5% 140平米以上是3% 。二次购房都是3%。 营业税：看房本是否满五年，不满时5.6% 满了的话是140平米是差额5.6% 个税：不满五年是1% 满的话如果业主有两套以上房子也要交1%，如果业主只有一套就不用交了。 土地出让金：只有已购公房有是1560*建筑面积*7%(优惠价购买)或者是1%(这个是成本价购买的)
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陈豫
5楼-- · 2022-04-07 23:12
房产购置包括以下收费： 契税：根据京财税(1999)1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。 手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5%的交易手续费。 印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。
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扬尘
6楼-- · 2022-04-07 20:08
您好，首套1% 90平米以下 90平米以上市1.5% 二套是3%，希望我的回答对您有所帮助。
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