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物业费营业税收取比例多少

2019-05-07 15:57发布

站内问答 / 购房税费
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5条回答
鹏鹏
1楼 · 2019-05-12 04:00.采纳回答
你好，据我所知服务业，适用的税率为5%。各地物业费营业税收标准都不一样，具体可咨询税务部门。希望我的回答对你有帮助。
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priew
2楼-- · 2019-05-12 04:19
根据 《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函[2008]875号)第二条规定，长期为客户提供重复劳务收取的劳务费，在相关劳务活动发生时确认收入。故物业公司收取的物业费，应当按照权责发生制原则，分期在相关劳务活动发生时确认收入。 解答二：按照《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条(十九)款规定；从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。所以，对于代收的其他费用，要看其是否属于上述可减除范围
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dulmocen_190513
3楼-- · 2019-05-12 08:06
服务业，适用的税率为5% 从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。
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郭汝辉
4楼-- · 2019-05-12 04:06
如果是物业公司收的物业费就应该是物业公司的营业收入。　　　　物业管理公司属于服务性企业，其应交的主要税种包括：1.营业税。按照营业额全额征收营业税，适用的税率为5%。2.城市维护建设税，按照交纳的营业税税额的7%(或5%、1%)交纳，具体税率按照纳税人所在地确定。3.教育费附加，按照交纳的营业税税额的3%交纳，4.其他附加，按照纳税人所在地的有关规定计算交纳。5.企业所得税，就其应税所得(利润总额按税法调整后的金额，下同)征收企业所得税，法定税率25%；6.代扣代缴个人所得税，物业管理公司在向员工支付工资薪金时，作为扣缴义务人，应当根据各员工的应税所得，按照5%—45%的九级超额累进税率代扣代缴个人所得税. 物业管理公司应当按月就上述税种，向主管税务机关申报纳税，即使当月无需要交纳税金的，也应当向主管税务机关进行“零申报”。 除此之外，需要交纳的其他税种，需根据实际情况而定，如拥有自有车辆的，需交纳车船使用税；拥有自有房产的，需交纳房产税；对帐簿、营业执照等权利证照、合同协议等需交纳印花税；等等。
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meetyou
5楼-- · 2019-05-12 06:28
按收取的物业费的5%计算缴纳营业税。 按营业税的5%、2%计征城建税和教育费附加。 按收入减成本后的利润的25%计算缴纳所得税。
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