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个人转让土地使用权可以的吗?
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个人转让土地使用权可以的吗?
2019-05-02 16:43
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民房土地
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1669557505
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5条回答
tuzCG
2楼-- · 2019-05-03 17:21
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。所以应该是可以的
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苏格
3楼-- · 2019-05-03 16:44
位和个人转让土地使用权,以其全部收入减去土地使用权受让
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轩辕铁柱
4楼-- · 2019-05-03 10:32
严格说是不可以的。我们就只有土地使用权,但没有把土地转让出去的权利
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OneParty 王爽气球
5楼-- · 2019-05-03 10:35
不合法。在我国除了商业用地,一般不得交易。农村建房需要审批。 如果是农村的宅基地有很多私底下交易的,但是没有独立的土地证。。。一般是集体土地证。
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张弓
6楼-- · 2019-05-03 15:23
按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(*******国务院令第55号)第三条 *******境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照本条例的规定取得土地使用权,进行土地开发、利用、经营。并不会因为贵公司是外资企业而不同。 国有土地使用权转让涉及三项税:土地增值税、契税、土地使用税。 土地增值税 根据《*******土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。 契税 根据《*******契税暂行条例》(国务院令[1997]224号)第一条 在*******境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。 土地使用税 根据《*******城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条 土地使用税每平方米年税额如下: 一、大城市0.5元至10元; 二、中等城市0.4元至8元; 三、小城市0.3元至6元
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