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国有土地使用权交易的主要形式有什么?
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国有土地使用权交易的主要形式有什么?
2019-06-09 17:14
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民房土地
1925
6
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满级马尾x
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6条回答
短腿的慢慢
2楼-- · 2019-06-12 10:42
依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。 国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地,而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。
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西西弗斯与石头
3楼-- · 2019-06-12 15:40
您好!国有土地使用权主要有三种形式:招标、拍卖、挂牌、出让。
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用户5777544780
4楼-- · 2019-06-12 14:57
1、招标方式。招标出让是指土地所有者(出让人)向多方土地使用者(投标者)发出投标邀请,通过各投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式。招标出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让。 2、拍卖方式。拍卖出让是按指定时间、地点,在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价最高者(竞买人)。它的特点是有利于公平竞争,适用于区位条件好,交通便利的闹市区,土地利用上有较大灵活性的地块的出让。 3、协议出让。协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地使用权的行为。特点是自由度大,不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。
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关关
5楼-- · 2019-06-12 16:34
招标、拍卖、挂牌、协议出让
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兆阳
6楼-- · 2019-06-12 12:01
主要形式是转让,表现形式有出租、拍卖、抵押
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萤雪
7楼-- · 2019-06-12 17:50
根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等等当中的相关规定,国有土地使用权交易的形式有转让、出租、抵押等(其中转让包括了交易、赠予、交换等,这当中交易又可以采取拍卖、协议等方式)。而网友问的是“哪一个”,个人认为在实践中最主要的形式是转让。
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