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出租房屋土地使用税该谁缴

2020-04-09 11:30发布

站内问答 / 购房税费
964 5 4481
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5条回答
薛tt
1楼 · 2020-04-14 01:10.采纳回答
应该房主承担，房主与承租人可约定由承租人缴纳
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恋超
2楼-- · 2020-04-13 22:44
出租土地是由出租方来缴纳，这个是《土地使用税暂行条例》中的规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。” 具体来说，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人为纳税人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典纠纷尚未解决的，由房屋代管人或都使用人缴纳；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
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温暖
3楼-- · 2020-04-13 22:50
一般都是出租人缴纳，但在实践中，很多出租方都在合同中约定由承租方来缴纳，这个是商业行为不是法律行为，对税务机关的执行没有约束力，如果合同中约定承租人缴纳，那由出租人先缴纳后再向承租人收取
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不懂就要问
4楼-- · 2020-04-13 22:06
根据相关法律规定，出租房屋是不需要缴纳土地税的。
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米诺的城堡
5楼-- · 2020-04-13 20:41
1、土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。 2、房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。
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