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什么是经营性物业房产税

2021-12-06 18:04发布

站内问答 / 购房税费

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5条回答

1楼 · 2021-12-11 06:48.采纳回答

经营性物业是指完成竣工验收并投入经营运营的物业，如酒店、写字楼、商业中心、工业厂房以及货仓等。房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入向产权所有人征收的一种财产税。根据《房产税暂行条例》的规定，经营性物业的所有者为房产税的纳税人。现行房产税的征税方式包括从价计征和从租计征两种方式，从价计征是按房屋原值一次减除10%~30%后的余值计征，税率为1.2%；另一种是按房产出租的租金收入计征，税率为租金收入的12%。所以，对经营性物业产权所有者来说，房产税额是一笔很大的支出。当然，通过对各阶段经营进行合理筹划，可以降低房产税负。希望对你有帮助。

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2楼-- · 2021-12-11 01:46

产税改革的大方向明确后，无论是掌握涉税信息还是评估技术方面，包括税务部门和城建部门准备都在加快，可以说征管技术目前已不是房产税征收的最大障碍。　　不过，也有专家认为，房产税即使发挥出调节作用也难以替代限购措施，限购和房产税是不同性质的手段，房地产市场恢复常态时，限购自然就会取消

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3楼-- · 2021-12-11 04:51

记者从有关研究人员了解到,房产税推广可能先从经营性物业开始,而后逐步扩展到住宅。对于住宅模型的征收,目前呼声最高的是针对多套房持有者及...

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4楼-- · 2021-12-11 05:02

房产税推广可能先从经营性物业开始，而后逐步扩展到住宅。对于住宅模型的征收，目前呼声最高的是针对多套房持有者及部分高端住宅征收。

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5楼-- · 2021-12-11 05:51

您好，很高兴为您解答，经营性物业是指完成竣工验收并投入经营运营的物业，如酒店、写字楼、商业中心、工业厂房以及货仓等。房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入向产权所有人征收的一种财产税。

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