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房产税与土地使用税怎么计算

2020-01-16 15:17发布

站内问答 / 购房税费
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5条回答
麻麻说我是个好宝宝
2楼-- · 2020-01-18 15:41
自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定....在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税......希望可以帮助到你
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槿瑜
3楼-- · 2020-01-18 18:52
房产税自用部分是当年缴纳当年的房产税，你所说的09年缴纳08年房产房产税可能是自用部分的。 自用房产的房产税=房屋原值*(1-比例)*1.2%(比例在10%到30%之间，具体比例由各省、自治区、直辖市、计划单列市财政和地方税务部门在幅度内自行确定)，所说的计算基数就是房屋原值出租的房产房产税=租金*12%，计税依据就是租金 土地使用税=土地面积*单位税额，计税依据就是土地面积，土地面积为土地证上注明面积，但是如果是楼房，就是用房产证上的面积/楼房总层数*占有层数。 房产税的比例和土地使用税的单位税额都是不一样的，由各省、自治区、直辖市、计划单列市财政和地方税务部门在幅度内自行确定
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漂流星座
4楼-- · 2020-01-18 12:56
房产税征收标准从价或从租两种情况：　　 　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　 　　(1)以房产原值为计税依据的 　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 　　(2)以房产租金收入为计税依据的 　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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汪汪
5楼-- · 2020-01-18 16:19
房产税征收标准从价或从租两种情况：　　 　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　 　　(1)以房产原值为计税依据的 　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 　　(2)以房产租金收入为计税依据的 　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。 　　「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。 　　月应纳房产税额==5760/12=480(元) 　　月应纳车船使用税额==1500/12=125(元) 　　月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)
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因为她是刘小瘦啊
6楼-- · 2020-01-18 14:33
房产税征收标准从价或从租两种情况：　　 (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　 (1)以房产原值为计税依据的 　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的 　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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