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二手房税费计算公式是什么

2020-06-22 21:45发布

站内问答 / 购房税费
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4条回答
boydogfat
2楼-- · 2020-06-24 10:21
90平米以下 契税=合同价*1% 个税=合同价*1% 营业税=(合同价-原购房价)*5.5% 个税和营业税满5年免征 90平米至140平米 契税变为1.5% 其余同上 140平米以上 契税变为3% 个税1% 营业税是未满5年征全额的5.5%满5年征差额
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沉香
3楼-- · 2020-06-24 13:43
:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
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孟静
4楼-- · 2020-06-24 19:02
交易税计算方法 买方： 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) ； 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 ； 3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% ； 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 。 卖方： 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 ； 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% ； 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1% ； 4、解困房： 成交价或评估价(高者)×1% ； 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 ； 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) ； 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)； 8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。
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余墨残香独自敛
5楼-- · 2020-06-24 09:34
90平米以下 契税=合同价*1% 个税=合同价*1% 营业税=(合同价-原购房价)*5.5% 个税和营业税满5年免征 90平米至140平米 契税变为1.5% 其余同上 140平米以上 契税变为3% 个税1% 营业税是未满5年征全额的5.5%满5年征差额的！
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