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国有土地使用权出租有什么法律要求

2019-01-09 18:33发布

站内问答 / 民房土地
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5条回答
手戈
1楼 · 2019-01-12 08:31.采纳回答
国有土地使用权出租有3条法律要求：1、土地使用者如果未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资、开发土地的，不得出租土地使用权；2、土地使用权出租时，出租人与承租人应该签订租赁合同，租赁合同的内容不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定；3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租时，出租人必须依法办理出租手续。
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山石成岩
2楼-- · 2019-01-12 05:30
1、土地使用者如果未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资、开发土地的，不得出租土地使用权；2、土地使用权出租时，出租人与承租人应该签订租赁合同，租赁合同的内容不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定；3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租时，出租人必须依法办理出租手续。
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心勤
3楼-- · 2019-01-12 02:04
国有土地使用权出租和抵押的法律要求 答：国有土地使用权的出租的法律要求是：(1)土地使用者如果未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资、开发土地的，不得出租土地使用权。(2)土地使用权出租时，出租人与承租人应当签订租赁合同，租赁合同的内容不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。(3)土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租时，出租人必须依法办理登记手续。 国有土地使用权抵押的法律要求有： (1)土地使用权抵押时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。 (2)土地使用抵押时，其地上建筑物、其他随着物随之抵押；地上建筑物、其他随着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 (3)抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。 (4)因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他随着物所有权的，应当按照法律规定办理过户登记。
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知性
4楼-- · 2019-01-12 06:48
1)土地使用者如果未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资、开发土地的，不得出租土地使用权。(2)土地使用权出租时，出租人与承租人应当签订租赁合同，租赁合同的内容不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。(3)土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租时，出租人必须依法办理登记手续。国有土地使用权抵押的法律要求有：(1)土地使用权抵押时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。(2)土地使用抵押时，其地上建筑物、其他随着物随之抵押；地上建筑物、其他随着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。(3)抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。(4)因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他随着物所有权的，应当按照法律规定办理过户登记。仅供参考
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苦逼人生
5楼-- · 2019-01-12 05:29
出租土地使用权必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的。 这个你可以搜《*******城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院55号令)。希望采纳
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