提问
风格装修特点 公寓装修效果图 装修电视背景墙

卖卖二手房需要交哪些税

2019-09-09 11:08发布

站内问答 / 购房税费
961 10 4345
举报
10条回答
大司马
2楼-- · 2019-09-16 02:24
契税：成交价的3%。(140平米以下的房 契税交成交价的1.5%) 印花税：成交价的万分之五。 代理费(如果你通过中介买房的话)
查看更多
359人赞 添加讨论(0) 举报
caonimatianya1
3楼-- · 2019-09-16 02:58
卖方需缴纳营业税和个人所得税，买房需要缴纳契税。
查看更多
328人赞 添加讨论(0) 举报
Acpuaintant
4楼-- · 2019-09-16 07:19
未满两年的要缴纳：个人所得税1% 契税1.5%(90平以上是1%，90以上140以下是1.5% 140平以上是3%) 营业税5.5% 满2年的要缴纳：个人所得税1% 契税1.5% 满5年的要缴纳：契税1.5% 一般来说满2年的二手房，要看小区原始购买价和现在的小区的地区指导价来合理避税，所以说一般情况下个税都可以避掉，有未满2年的二手房，营业税都可以避掉的。这都要看你要买的房子的原始购买价和现在小区的最低指导价！
查看更多
267人赞 添加讨论(0) 举报
ilikecwn
5楼-- · 2019-09-16 00:58
未满两年的要缴纳：个人所得税1% 契税1.5%(90平以上是1%，90以上140以下是1.5% 140平以上是3%) 营业税5.5% 满2年的要缴纳：个人所得税1% 契税1.5% 满5年的要缴纳：契税1.5% 一般来说满2年的二手房，要看小区原始购买价和现在的小区的地区指导价来合理避税，所以说一般情况下个税都可以避掉，有未满2年的二手房，营业税都可以避掉的。这都要看你要买的房子的原始购买价和现在小区的最低指导价！ 祝您生活愉快 工作顺利
查看更多
261人赞 添加讨论(0) 举报
嗯哼嗯哼蹦擦擦
6楼-- · 2019-09-16 02:58
契税：成交价的3%。(140平米以下的房 契税交成交价的1.5%) 印花税：成交价的万分之五。 代理费(如果你通过中介买房的话) 营业税：(成交价的5.5%，可以卖方承担，也可以买方承担，可以通过区域指导价格避税。比如：你的房实际价格10000/平米买的，区域指导价格在6000/平米，按照区域指导价格报上去，营业税等于：6000*173*5.5%=57090元；如果按照原价：10000*173*5.5%=95150元，省了95150-57090=38060元，可以为你避税省钱。) 个人所得税：可以卖方承担，也可以买方承担(房主买房的原价+当时他买房交的税+他当时装修花的钱+他往银行还的贷款=他买房的成本)用他卖给你的价格减去成本=他的利润。个人所得税是他利润的20%，算下来没有多少，有很多情况下，个人所得税可以减免的，这得看你房的具体情况。 其他费用：律师咨询费，保险费，贷款费，过户费，工本费，其他杂费。总共加起来也就是个几千块钱。这也得看你的房情况，和你是否贷款等等具体情况。
查看更多
245人赞 添加讨论(0) 举报
荔枝月o
7楼-- · 2019-09-16 04:11
契税：成交价的3%。(140平米以下的房 契税交成交价的1.5%) 印花税：成交价的万分之五。 代理费(如果你通过中介买房的话)
查看更多
221人赞 添加讨论(0) 举报
1 2 下一页

一周热门 更多>