首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
土地出让金的分配方法是什么
写回答
邀请回答
装修咨询
家庭装修
酒柜装修效果图
装修材料
土地出让金的分配方法是什么
2022-04-19 21:35
发布
站内问答
/
民房土地
1924
5
311
雨肖
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
5条回答
范振彬
2楼-- · 2022-04-22 08:32
所以,窃以为妥当而且符合法律的做法应当是,国有企业破产时,其土地使用权设定抵押的,抵押权人得行使抵押权以变价抵押物(土地使用权),以变价金清偿土地使用权所担保的债权;若土地使用权系划拨取得之权利,则变价金应当首先缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。抵押权人就土地使用权变价金优先受偿后的余额,应当作为可供分配的破产财产,按照破产财产分配方案进行分配,但对于纳入国家兼并破产计划的国有企业,则在优先支付破产企业的职工安置费用后尚有剩余的,按照破产财产分配方案进行分配。若职工安置职工尚有不足的,则应当由政府财政及社保资金补足。
查看更多
377人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
设计师小蜗居?
3楼-- · 2022-04-22 05:08
是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌等的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价
查看更多
333人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
玩意儿小剑
4楼-- · 2022-04-22 06:57
一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 三. 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。 四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
查看更多
293人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
爱苗者
5楼-- · 2022-04-22 07:43
土地出让金(land-transferring fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌等的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。
查看更多
261人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
陈筑
6楼-- · 2022-04-22 02:13
隔音毡和隔音棉都可以单独使用,但是隔音毡的效果应该没有隔音棉的效果好。一般做隔墙基本上采用的都是隔音棉。我就是搞装修设计的,有什么装修方面的问题,可以加我Q详细聊,顺便说一句题外话,装修工程质量,全在监理(俗称装修工头),很多家...
查看更多
131人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
一周热门
更多
>
相关问答
请问入户花园家庭小花池怎么设计好看?
2 个回答
精仿卡地亚蓝气球男表如何辨别?
1 个回答
规范允许墙面裂缝是多少,有谁知道?
2 个回答
想问一下大家,仿大理石背景墙好看吗?
2 个回答
北京泰悦豪庭学区房二手房出售信息有没有好点的?
2 个回答
说一说厕所门对着床挂珠帘可以解决吗
10 个回答
亲们,雅芳婷被子价格咋样
2 个回答
谁能告诉我杭州顺达电梯有限公司怎么样?
1 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
家庭装修
酒柜装修效果图
装修材料
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>