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请问建设用地手续有哪些？

2022-11-21 21:14发布

站内问答 / 民房土地
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5条回答
风大彡
2楼-- · 2022-11-26 02:30
你好，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。首先由建设单位持建设项目的有关批准文件，向市县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市县人民政府土地行政主管部门审查，拟定供地方案，报市县(或者上级)人民政府批准。供地方案批准后，由市县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。最后，签订土地有偿使用合同，并申请土地登记。希望我的回答对你有所帮助
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Little cold
3楼-- · 2022-11-26 10:14
《土地管理法》规定国有建设用地审批主要包括农用地转用为建设用地审批、农村集体土地征收为国有土地审批、具体建设项目用地审批即项目供地审批、建设用地预审. (一)农用地转用审批,属于土地用途变更审批.按照《土地管理法》第四十四条规定建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.农用地转用审批涉及到适用条件和审批权限. 适用条件：(1)符合土地利用总体规划；(2)确属必需占用农用地并且符合土地利用年度计划中确定的农用地转用指标；(3)占用耕地的,补充耕地方案符合土地整理开发专项规划且面积、质量符合规定要求；城市和村庄、集镇建设占用土地,涉及农用地转用的,还应当符合城市规划和村庄、集镇规划；“单独选址”项目占用土地,涉及农用地转用的,还必须符合单独选址条件. 审批权限：农用地转用的审批权限集中于国务院和省级人民政府.依建设项目的性质、是否使用土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内的土地来具体划分国务院和省级人民政府的审批权限. 等等。
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李志远
4楼-- · 2022-11-26 01:56
：土地管理法： 第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集...
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曾于书中
5楼-- · 2022-11-26 10:03
房地产开发很多手续是可以交叉办理的，如果一步步的来会费时费力。土地摘牌意味着你已经取得的该宗土地的使用权，但在拿到土地证前还须取得规划局核发的
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明川明汗鹏程万里
6楼-- · 2022-11-26 02:49
您好，很高兴为您解答。建设用地land for construction 建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等。 付出一定投资(土地开发建设费用)，通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。 办事依据 1．《中华人民共和国土地管理法》 2．《中华人民共和国土地管理法实施条例》 3．《山东实施的办法》 适应范围 国家建设用地、集体建设用地、临时用地。 办事条件 1．符合上栗县土地利用总体规划和土地利用年度计划。 2．符合城市建设规划和集镇建设规划。 3．资料齐全，手续齐备。 四、办事所需要的手续、材料及相关文件 (一)报省审批的单独选址建设项目用地报批材料 1．县、市级人民政府建设用地请示文件； 2．建设用地申请表； 3．市级国土资源行政主管部门审查意见； 4．建设用地项目“一书四方案”(呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案)； 5．建设用地项目预审意见； 6．可行性研究报告批复文件或其它立项批准文件； 7．初步设计批准文件或其它立项批准文件； 8．有关部门意见(涉及地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等)； 9．以有偿方式供地的，提供：(1)出让合同；(2)土地评估报告； 10．建设用地规划批准文件； 11．企业营业执照和外贸部门颁布的《批准证书》； 12．若有收回国有土地使用权的，应提供处置情况说明； 13．征用土地协议书或征地公告； 14．建设用地勘测定界报告和勘测定界图； 15．1：10000分幅的土地利用现状图； 16．建设项目总平面图或线型工程平面图； 17．补充耕地协议书和补充耕地位置图或开垦耕地验收报告。 18．征地地形图 (二)农村村民宅基地报批审查程序 村民建房报告 ↓ 村民小组讨论通过 ↓ 村委会审查意见 ↓ 乡镇人民政府审查意见 ↓ 县级国土资源行政主管部门审批意见 ↓ 县级人民政府批准意见 ↓ 市级国土资源行政主管部门农地转用并备案
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