为了遏制用地单位多建行政办公及生活服务设施的利益冲动，对工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积超过工业项目总用地面积7%或建筑面积超过工业项目总建筑面积14%的部分，不能视为工业用途，应按办公及住宅用途计收土地出让金。具体计收标准为：原属政府储备用地的，分别按办公或住宅用途基准地价计收土地出让金；原属用地单位自行征地拆迁的，分别按办公或住宅用途土地纯收益计收土地出让金。

楼主，我是做城市规划设计的，这个你可以上网去查一下工业用地规划设计规范。下面是个基本的控制规范： 工业项目用地规划控制指标 代号 行业分类 容积率 绿地率 建筑系数 行政办公及生活服务设施用地比例 13 农副食品加工业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 14 食品制造业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 15 饮料制造业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 16 烟草加工业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 17 纺织业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 18 纺织服装鞋帽制造业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 19 皮革、毛皮、羽绒及制品业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 20 木材加工及竹、藤、棕、草制品业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 2l 家具制造业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 22 造纸及纸制品业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 23 印刷业、记录媒介的复制 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 24 文教体育用品制造业 ≥1.0 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 25 石油加工、炼焦及核燃料加工业 ≥0.5 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 26 化学原料及化学制品制造业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 27 医药制造业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 28 化学纤维制造业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 29 橡胶制造业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 30 塑料制造业 ≥1.0 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 3l 非金属矿物制品业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 32 黑色金属冶炼及压延加工业 ≥0.5 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 33 有色金属冶炼及压延加工业 ≥0.5 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 34 金属制品业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 35 通用设备制造业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 36 专用设备制造业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 37 交通运输设备制造业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 39 电气机械及器材制造业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 40 通信设备、计算机及其它电子设备制造业 ≥1.0 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 41 仪器仪表及文化、办公用机械制造业 ≥1.0 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 42 工艺品及其他制造业 ≥1.0 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 43 废弃资源和废旧材料回收加工业 ≥0.5 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 备注：本表中的行业分类及代号按《国民经济行业分类注释》(GB/T4754&2002)的规定表述

您好，很高兴为你解答。2008年推出的《工业项目建设用地控制指标》规定,工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施，工业项目的绿地率也不得超过20%。如今旧指标是否能适应新发展还有待检验。

您好，很高兴为你解答。2008年推出的《工业项目建设用地控制指标》规定,工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施，工业项目的绿地率也不得超过20%。如今旧指标是否能适应新发展还有待检验。

这个你可以上网去查一下工业用地规划设计规范。下面是个基本的控制规范： 工业项目用地规划控制指标 代号 行业分类 容积率 绿地率 建筑系数 行政办公及生活服务设施用地比例 13 农副食品加工业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 14 食品制造业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 15 饮料制造业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 16 烟草加工业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 17 纺织业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 18 纺织服装鞋帽制造业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 19 皮革、毛皮、羽绒及制品业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 20 木材加工及竹、藤、棕、草制品业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 2l 家具制造业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 22 造纸及纸制品业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 23 印刷业、记录媒介的复制 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 24 文教体育用品制造业 ≥1.0 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 25 石油加工、炼焦及核燃料加工业 ≥0.5 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 26 化学原料及化学制品制造业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 27 医药制造业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 28 化学纤维制造业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 29 橡胶制造业 ≥0.8 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 30 塑料制造业 ≥1.0 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 3l 非金属矿物制品业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 32 黑色金属冶炼及压延加工业 ≥0.5 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 33 有色金属冶炼及压延加工业 ≥0.5 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 34 金属制品业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 35 通用设备制造业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 36 专用设备制造业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 37 交通运输设备制造业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 39 电气机械及器材制造业 ≥0.6 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 40 通信设备、计算机及其它电子设备制造业 ≥1.0 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 41 仪器仪表及文化、办公用机械制造业 ≥1.0 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 42 工艺品及其他制造业 ≥1.0 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 43 废弃资源和废旧材料回收加工业 ≥0.5 ≤25％ ≥30％ ≤12％ ≤7％ 备注：本表中的行业分类及代号按《国民经济行业分类注释》(GB/T4754&2002)的规定表述