首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
土地增值税预征税率往上调整了吗
写回答
邀请回答
装修咨询
装修效果图大全2012图片
房屋装修
间装修效果图
室内装修效果图
土地增值税预征税率往上调整了吗
2019-04-22 14:34
发布
站内问答
/
购房税费
428
5
2510
你微笑时好美
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
5条回答
CocaColaZero
1楼 · 2019-04-26 23:47.
采纳回答
我觉得没有吧,现在国家正在控制房价的上涨,土地相对的也要进行一些管制,加上现在房地产行业慢慢的凋落,土地更不会上涨了。更多的要去关注一下国家对土地的整改
查看更多
244人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
莫小獭
2楼-- · 2019-04-27 07:29
土地增值税不是轻易可以调增调减的,需要政府的立法发表等等,建议你到税法网上查看最新情况
查看更多
487人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
壮壮的粗心麻麻
3楼-- · 2019-04-27 05:15
调整了。对房地产项目的预征税率由此前的1%至2%,提高到2%至5%。对容积率小于1.0的房地产开发项目,最低按销售收入的3%预征土地增值税. 房地产项目土地增值税预征率由原来的1%至2%提高到2%至5%。政策将对开发商的资金流带来明显的压力:一方面有限购、差别化信贷等措施抑制需求,而收紧银根、提高土地增值税税率,则从另一方面收紧开发商的现金流,促使其合理定价,甚至以降价来换取资金流。
查看更多
343人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
李明霖
4楼-- · 2019-04-26 23:12
暂时没有收到相关政府出台的政策通知和调整方案,也没有相关最新新闻报道,如果想知道未来动向,可以到政府官网上留言咨询。谢谢!
查看更多
44人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
来去
5楼-- · 2019-04-26 22:10
土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象,依照规定税率征收的一种税。(一)土地增值税的纳税人土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。(二)土地增值税的征收对象、计税依据和税率土地增值税的征收对象、计税依据和税率一览表征收对象计税依据税率速算扣除数申报缴纳日期土地增值额增值额未超过扣除项目金额50%的部分30%0转让房地产合同签订之日起7日内增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分40%扣除项目金额×5%增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分50%扣除项目金额×15%增值额超过扣除项目金额200%的部分60%扣除项目金额×35%(三)土地增值税应纳税额的计算土地增值税以纳税人房产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。应纳土地增值税税额=增值额×适用税率。增值额=转让房地产收入-允许扣除项目金额(取得土地使用权所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本、开发土地和新建房及配套设施的费用、加计扣除、旧房及建筑物的评估价格、转让房地产有关的税金)。(四)土地增值税的纳税期限土地增值税纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管地税机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。(五)土地增值税的预征与清算1、土地增值税的预征。凡在我省境内从事房地产开发的纳税人在其开发项目全部竣工前转让房地产取得的收入,应按规定对其预征土地增值税。(1)纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,应在次月10日内携带交易双方签订的有关买卖(预售)合同等资料主动向转让房地产所在地主管地税机关办理纳税申报。(2)预征税款以纳税人每月申报取得的转让收入额(含预收款、定金)乘以预征率计算征收。我省土地增值税的预征率为:别墅、高级公寓、度假村预征率为1%-3%;营业用房预征率为1%-2%;普通标准住宅预征率为1%以内;其他类型预征率为0.5%-2%。关于预征率的具体标准,您可以拨打12366纳税服务热线咨询或向主管地税机关咨询。2、土地增值税的清算。土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值税。(六)土地增值税的纳税地点土地增值税应向房地产所在地的地税机关申报缴纳。~
查看更多
35人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
一周热门
更多
>
相关问答
阳台和客厅地面没有做高低差有关系吗
1 个回答
请问竹木纤维吊顶和石膏板的区别在哪里?
2 个回答
我想和大家*一下塑钢门窗那种牌子好
2 个回答
露台地砖刚铺完一天就下雨了,连续下了好几天,地砖上积水很多,请问这样对地砖铺贴质量有影响吗
10 个回答
问一下大家双人床改上下铺价格是多少?
1 个回答
新中式纯实木衣柜报价是多少?
3 个回答
想问一下智能升降晾衣架大概需要多少钱?
2 个回答
中山古镇*灯饰的客厅天花灯好不好?
6 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
装修效果图大全2012图片
房屋装修
间装修效果图
室内装修效果图
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>