房产过户怎么交税

Z Malcolm

1楼 · 2021-12-31 00:47.采纳回答

简单的给你表达一下。首先是卖方税，两种交法看哪种合适就按哪种，1%个税，或者差额20%的个税，买方3%的契，你有二套也一样，只要你不限购就是3%。希望帮到你。

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与君缓缓歌

2楼-- · 2021-12-31 05:08

有两种方式：买卖和赠与。1买卖的话，应缴纳营业税、个税、契税。2就是赠与，产权人及受赠人本人去房产局办理赠与手续，当面书写赠与申请。受赠人交纳3%的契税。直系亲属赠与的房产交纳营业税时以原购房时间连续计算，税率为评估价的5.6%。

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ampamp

3楼-- · 2021-12-31 00:01

二手房过户税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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李慕白

4楼-- · 2021-12-31 04:56

房产评估价*1%的个人所得税房产评估价*1.5的契税(首次购房，房产局开首次购房证明可省0.5%) 原契税发票日期未满2年要缴(房产评估价-原房价)*5.5% 房改房交易费每平米*1.5元，商品房每平米*6元其它费用113元

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doer

5楼-- · 2021-12-30 22:14

如果是亲人的话我建议还是不要房产过户了，不用浪费那笔钱，因为这方面的税费较贵，一下子就不见几万块了

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BK 201

6楼-- · 2021-12-31 06:31

房产过户分为几种税。以下内容你可以参考一下。 1.契税：普通住宅1-2%，非普通住宅4%。 2.印花税：普通住宅 5元，非普通住宅 5元+全额0.1%。 3.营业税：144㎡以下的普通住宅，房产证不足5年的，交纳交易差价的5.5%；满5年后免交 (须从房产备案之日算起)。144㎡以上的非普通住宅，房产证不足5年的，交纳全额的5.5%；满5年后交纳交易差价的5.5%。 4.个人所得税：交纳交易差价的20%(或者总价1%)；个人住房转让前后一年内购房给予部分或全部减免个人所得税，5年以上唯一用房免征个人所得税。 5.中介佣金：2%。以上仅供参考，具体请咨询装修'>蚌埠交易中心或地税部门。

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