首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
请问商品房过户费怎么算?
写回答
邀请回答
装修咨询
房装修
请问商品房过户费怎么算?
2020-09-07 21:16
发布
站内问答
/
购房税费
1400
5
3620
唐鹏666
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
5条回答
一鹏
1楼 · 2020-09-09 02:33.
采纳回答
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交总价20%的所得税。赠与;需要办理赠与协议公证,缴纳赠与公证费2%,契税是全额契税3%,手续费几百元,其他税费全免,你继承和赠与得到住房部分,以后卖掉该住房,需要承担全额房价减去办理继承和赠与时的花费,这个价格20%的个人所得税,买卖;要看你母亲名下是否只有这一套房,以及是否满五年,是的话,免除1%个税,免除5.5%营业税,缴纳千分之六评估费,契税90平以下1%,90平--144平契税1.5%,144平以上契税3%,印花税万份之五,手续费几百元,所有税费按照评估价格计算!
查看更多
200人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
夏天的海
2楼-- · 2020-09-09 07:30
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 。 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊) 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3%
查看更多
455人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
竹子
3楼-- · 2020-09-09 03:12
二手房屋买卖相关税费大体如下: 1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担; 2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担) 3、营业税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米,按照差价的5%,非住宅为:按照差价的5%,以上为卖方承担, 4、个人所得税:住宅:144平米以下,按照按照差价的1%收取,144平米以上,按照按照差价的1.5%收取,非住宅按照:差额(上次交易-本息交易)的20%收取; 5、土地增值税:非住宅按照评估价格的2%,住宅不收取。 6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加 以上为地方税收政策,各地政策略有区别,仅限于参考之用,望对你有所帮助。 另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费(评估费在评估价的千分之二,测绘为200,登记费80,交易费每平米3元。 流程:房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件(身份、结婚)办理
查看更多
217人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
d92c64
4楼-- · 2020-09-09 08:24
契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 。 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊) 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3%
查看更多
157人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
起来打怪
5楼-- · 2020-09-09 10:55
买房人要缴纳契税,印花税,交易费,测绘费,权属登记费及取证费,,,,
查看更多
88人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
一周热门
更多
>
相关问答
大家说说木材面板开裂如何处理
2 个回答
客厅进门灯简约一些的能够怎么来挑选
12 个回答
我想问一下各位网友卧室墙面漏水怎么办
4 个回答
和大家*下最好的电动护理床哪个牌子好
2 个回答
我想问一下,卧室设计风格什么风格比较好?
2 个回答
弱弱地问一句日本冬天有暖气吗
1 个回答
志高集成吊顶好吗
7 个回答
北京中外园林建设有限公司大家觉得咋样?
3 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
房装修
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>