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买二手房需要交哪些税

2021-12-03 10:07发布

站内问答 / 购房税费
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5条回答
吹牛学学科带头人
1楼 · 2021-12-09 12:28.采纳回答
如果是第一套住房就只要交契税2%,交易费面积乘6,工本费80,查档费面积乘1.2。个税和营业税都是卖房交的,个税是有第二套住房就要交,产证未满5年交营业税。
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不一样 的金鱼
2楼-- · 2021-12-09 17:49
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
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u_110491357
3楼-- · 2021-12-09 20:23
1，契税，成交价1% 5年内买卖过的5.6%营业税(成交价)，2业主名下有其他房子的1%个税，非当地户口1%个税(没社保，暂住证，需缴纳)。3贷款的话给银行缴纳贷款额的1%。4如果该房性质为遗产或赠与的情况下，需缴纳成交价20%个税。5如果是你名下有其他房产的话需缴纳4%的个税。别的基本都是小钱，几百块或者几十块。
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虾小米o
4楼-- · 2021-12-09 18:10
二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。 其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。 买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 4 赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。
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花间一壶酒
5楼-- · 2021-12-09 18:17
买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
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